Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-225/2017

Дело № 2-225/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп. Тамала 04.12.2017 года

Тамалинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Антоновой М.В.

при секретаре Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая следующее.

Она, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ей на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 10.02.2015 года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, запись государственной регистрации № от 13.02.2015 года. Данную квартиру она купила у ФИО2. Он был прописан в ней на момент заключения между ними сделки по купле-продаже и обещал сняться с регистрационного учета по данному адресу в разумный срок. После продажи квартиры ответчик в ней не проживал. От личного имущества и вещей квартиру он освободил до заключения между ними договора купли-продажи. Сразу после совершения сделки он уехал из Тамалы. Где он в настоящее время проживает, ей не известно. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в отделении МВД ей отказали. Членом ее семьи ответчик не является, в ее квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, имущества, принадлежащего ему, в квартире нет. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОеМВД России по Тамалинскому району Пензенской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, предоставленном в суд, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие; исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с указанного места жительства выбыл, местонахождение его неизвестно. Представитель ответчика ФИО2, назначенный ему в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Уточкина Е.А., действующая на основании удостоверения № 798 и ордера № 5 от 04.12.2017 года, выразила свою позицию по заявленному иску и считает, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку имеются предусмотренные законом основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представить третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОеМВД России по Тамалинскому району Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От начальника ОеМВД России по Тамалинскому району Пензенской области ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица ОеМВД России по Тамалинскому району Пензенской области.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание заявление истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, выслушав объяснения представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из представленного в деле свидетельства о государственной регистрации права 58 АБ № 782955, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 13.02.2015 года, следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (основание договор купли-продажи квартиры от 10.02.2015 года).

Согласно справке администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области от 24.11.2017 года, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрирован в том числе ФИО2

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, каких-либо договорных отношений между ФИО1 и ФИО2 по пользованию жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. 31 п./п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года с последующими изменениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья М.В. Антонова