Решение № 2-1177/2020 2-1177/2020~М-1054/2020 М-1054/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-1177/2020

К делу №2-1177/2020 г.

УИД №23RS0001-01-2020-001714-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июля 2020 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Абинский район к ФИО1 о погашении записи государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием срока его действия,

УСТАНОВИЛ:

Глава МО Абинский район ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией МО Абинский район и ФИО1 Также, просит указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией МО Абинский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости. Однако, согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 до настоящего времени значится арендатором земельного участка. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, а также указал, что на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 11 декабря 2009 года между администрацией МО Абинский район и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 10 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.8.1 договора аренды № земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от ДД.ММ.ГГГГ действие договора прекращается по истечении срока аренды участка.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключен с ФИО1 сроком на 10 лет, то есть истек ДД.ММ.ГГГГ.В силу ч.10 ст.39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на протяжении 10 лет не использовал земельный участок по его целевому назначению. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровый №, зарегистрированных объектов недвижимости не имеется.

Таким образом, учитывая, что срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, истек ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением в администрацию МО Абинский район о продлении договора аренды ФИО1 не обращался, суд приходит к выводу, что требования истца о погашении регистрации права аренды на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО Абинский район к ФИО1 о погашении записи государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием срока его действия – удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды № земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией МО Абинский район и ФИО1.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения зарегистрированного права аренды земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий