Решение № 2-1948/2018 2-1948/2018~М-1437/2018 М-1437/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-1948/2018

Дело №2-1948/2018


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

с участием - представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску – ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика М по первоначальному иску, истца по встречному иску – ФИО2, действующего на основании доверенности,

при секретаре – Михеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к Н, М о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску М к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» о признании действий (бездействия) незаконными, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Ремстрой- Хабаровск» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 50292 рубля 38 копеек, пени в размере 79475 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3795 рублей 35 копеек. В обосновании заявленных требований указано, что Н и М являются собственниками жилого помещения - <адрес>, в соответствие со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию). За период с февраля 2015 года по март 2018 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 50292 рубля 38 копеек. В соответствии с положением ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. У ответчиков имеется задолженность по оплате выставленных сумм. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ мировым судьей судебного района «<адрес>» на судебном участке №. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «<адрес>» на судебном участке № вынесено определение об отмене судебного приказа. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Ремстрой- Хабаровск» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 50292 рубля 38 копеек, пеню в размере 79475 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3795 рублей 35 копеек.

Представителем ответчика М – ФИО2 подано встречное исковое заявление к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» о признании действий (бездействия) незаконными, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование иска указано, что ООО «Ремстрой-Хабаровск» осуществляет свою деятельность с нарушением прав потребителей, не обеспечивает исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Имеются доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ООО «Ремстрой-Хабаровск» обязанностей по договору управления, которые подтверждаются судебными постановлениями по искам Комитета регионального государственного контроля и лицензирования <адрес> о привлечении ООО «Ремстрой- Хабаровск» к административной ответственности за нарушения обязательных требований, установленных нормативно-правовыми актами: п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № п. 4.8.4; 4.114; 5.216;ДД.ММ.ГГГГ;ДД.ММ.ГГГГ;3.2.3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А 73 -11210/2015, ст. 7.22 КоАП РФ» штраф 40 000 рублей (земляные полы в подвале - сырые, первый отсек затоплен водой, по стене подвала стекает вода, продухи заделаны кирпичом - техническое содержание <адрес> в <адрес> не соответствует требованиям: ч.1 ст. 161 ЖК РФ, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № ). Факт правонарушения также подтверждается обращением гражданина М (вх. № М-3663ж от ДД.ММ.ГГГГ), проживающего по адресу: <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не исполнение предписания Управления государственного жилищного надзора ГКУ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры по заключению договора на поставку тепловой энергии в МКД № по <адрес> в <адрес>. Иск инициирован на основании жалобы М от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ по делу №, штраф 50 000 рублей (не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии МКД № по <адрес>, допустил нарушение договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым нарушил лицензионные требования, усмотренные ч. 2.ст. 162 ЖК РФ, требования пп. «б», «в» п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, за что усмотрена ответственность по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ) нарушения носят длящийся характер более 6 лет, с момента принятия закона РФ от 23.11,ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ, иск инициирован на основании жалобы М от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ по делу № - ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии МКД № по <адрес>, подъезд № - между 4-5 этажами на оконных рамах отсутствуют скобяные изделия, и обнаружены щели между 3-4 этажами щели в рамах,; между 2-3 этажами щели в оконных рамах, обнаружено продувание в оконных рамах, входная дверь металлическая без утепления, ступени входа в подвальное помещение неисправны, разрушение отделочного слоя, дверь входа в подвал металлическая, имеет неплотный притвор и просветы, не утеплена, что является нарушением обязательных требований, установленных нормативно -правовыми актами: п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ; от ДД.ММ.ГГГГ № Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № п.4.8.4;ДД.ММ.ГГГГ;ДД.ММ.ГГГГ;ДД.ММ.ГГГГ;ДД.ММ.ГГГГ;3.2.3. Иск инициирован по жалобе М от ДД.ММ.ГГГГ. Выявленные в ходе проверок нарушения, по которым требуется оказание услуг, проведение работ, не являются непредвиденными дополнительными, а являются общеобязательными. Таким образом, в действиях (бездействиях) ООО «Ремстрой-Хабаровск» имеется не исполнение обязательств по договору управления, а именно ненадлежащее управление многоквартирным домом, нарушение лицом, ответственным за содержание жилого дома и (или) жилых помещений правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений. Выявленные в ходе проверки нарушения существенным образом влияют на санитарные условия проживающих в жилом доме граждан на санитарное состояние подвального помещения, и, при несении длительного характера, может повлечь за собой разрушение конструктивных элементов здания. Просит признать действия(бездействия) ответчика по предоставлению жилищной услуги по содержанию и ремонту жилья ненадлежащего качества, начислению платы и невыполнению перерасчета за предоставление жилищной услуги по содержанию и ремонту жилья ненадлежащего качества незаконными; Обязать ответчика выполнить перерасчет за предоставленную жилищную услугу по содержанию и ремонту жилья в соответствии с п. 6 приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму за период с 07.2015 года по 03.2018 года в размере 50 292 рублей 38 копеек; взыскать с ответчика в пользу истца моральный ущерб в размере 20000 рублей ; взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований истца; обязать ответчика предоставить для подписи акт о предоставлении услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальной услуги ГВС ненадлежащего качества (в 2х экз.).

В судебном заседании представитель истца ООО «Ремстрой-Хабаровск» ФИО1 поддержала первоначальные требования в полном объеме по доводам, указанным в иске. Возражает по встречным требованиям в полном объеме по доводам, указанным в отзыве на встречный иск, в дополнение пояснила, не представлен акт о ненадлежащем содержании общедомового имущества, согласно Правил содержания общедомового имущества, утвержденных Постановлением Правительства №. Все поступившие заявки М управляющей компанией выполняются в установленные сроки.

В судебном заседании ответчик по первоначальным требованиям, истец по встречным требованиям М не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика М- ФИО2 возражал по первоначальным требованиям в полном объеме по доводам, указанным в отзыве на иск. Поддерживает встречные требования в полном объеме по доводам, указанным во встречном иске. В дополнение пояснил, что М, Н являются равными долевыми собственниками спорного жилого помещения. На сегодняшний день имеется задолженность перед ООО «Ремстрой-Хабаровск», так как договор управления является возмездным договором. УК должна выполнять работы по содержанию общедомового имущества и оказывать услуги по предоставлению коммунальных услуг. В данном случае имеется систематическое неисполнение лицензионных требований, что подтверждается судебными постановлениями в отношении них по поданным жалобам. По доводам ООО «Ремстрой-Хабаровск» об отсутствии прибора учета по горячему водоснабжению и отоплению, в связи с непринятием общим собранием данного решения, имеется ряд судебных решений, обязывающих данную УК установить приборы учета с 2012 года. В Постановлении 346-пн Правительства ХК, указано, что это обязанность, которая должна быть исполнена даже в отсутствие решения общего собрания собственников. Ряд обязанностей управляющей компании должен выполняться без решения общего собрания, что подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ, п.3 Постановления Правительства №. Бездействие ООО «Ремстрой-Хабаровск» заключается в следующем: не проводится очистка придомовой территории, дороги, тротуара ежегодно с ноября по конец марта; работы по установлению парапета, кровли с 2016 года; сырой подвал; протекание воды по стенам подвала, отсутствует гидроизоляция по настоящее время; между оконными рамами первого и второго этажей имеются щели, подъезд холодный, продувается, имеется даже административный материал.

Ответчик Н в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах не явки нет. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании представленных сведений, согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Н и М являются собственниками жилого помещения- <адрес>.

Н и М уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно и не в полном объеме оплачивают за техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, данный факт подтверждается представленным актом сверки, где отсутствуют сведения о произведенных оплатах, также факт отсутствие оплаты не оспаривался представителем М в судебном заседании.

На основании положений статьи 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании было установлено, что согласно договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Ремстрой-Хабаровск» как исполнителем и ответчиками, как потребителями технического обслуживания и предоставленных коммунальных услуг, в виде холодного водоснабжения и канализации, существуют договорные отношения, основанные, среди прочего, на фактическом предоставлении соответствующих коммунальных услугу, вне зависимости от наличия либо отсутствия письменного договора. Согласно п.2.2 собственники жилых помещений по адресу: <адрес> обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором.

Согласно, представленного расчета задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, по <адрес> за период с февраля 2015 года по март 2018 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 50292 рубля 38 копеек.

В судебное заседание ответчики не представили доказательств в счет оплаты заявленной суммы долга.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца ООО «Ремстрой-Хабаровск» о взыскании долга подлежат удовлетворению в сумме 50292 рубля 38 копеек.

На основании ст. 155 ЖК РФ «лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на момент оплаты, от невыплаченной суммы, за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». С учетом длительного неисполнения обязанностей по оплате предоставленных коммунальных услуг, суд считает требования по оплате пени подлежащие удовлетворению в сумме 79475 рублей.

При рассмотрении встречных требований М суд руководствуется положением жилищного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. К полномочиям Правительства Российской Федерации законодатель также отнес определение порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:

а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;

б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

При этом перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома определяется с учетом:

а) конструктивных элементов многоквартирного дома;

б) наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем;

в) наличия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома;

г) геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома (пункт 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации (пункт 5 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно пункту 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

Для целей Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил (пункт 3).

Установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил (пункт 4 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения).

Согласно пунктам 6, 7 10, 15, 16 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения по приведенной формуле.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Судом установлено, что Н и М на основании представленных сведений, согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого помещения- <адрес>

Как следует из материалов дела, собственниками многоквартирного дома по <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Между собственниками данного многоквартирного дома и ООО «Ремстрой - Хабаровск» заключен договор на управление многоквартирным домом, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1.1, 3.1.2 договора установлено, что управляющая организация обязана осуществлять управление многоквартирного дома в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ. Самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывать проведение работ по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома.

В силу пункта 3.4.2 собственники помещений многоквартирного дома имеют право контролировать выполнение управляющей организацией обязательств по договору управления в соответствии с ЖК РФ.

В приложениях N 2 к договору приведен перечень работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома, где указана периодичность выполнения указанных работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290.

Согласно доводам, изложенным в иске М считает, что ответчик должен составить акт о предоставлении коммунальной услуги по содержанию и ремонту жилья ненадлежащего качества. При этом, перечень работ или указание услуг, не выполненных ответчиком, периодичность их выполнения, размер уменьшения платы, ее расчет, М указывает, но не представлены обоснования данного расчета. При этом он просит произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в соответствии с п.7 Правил заявление об изменении размера платы может быть направлено в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения. М претензия была впервые направлена за пределами установленного шестимесячного срока.

Согласно выписке из книги учета принятых заявок, от истца за период с ДД.ММ.ГГГГ года поступали различные заявки, в том числе, по поводу уборки придомовой территории, затопления подвала и другие, которые были своевременно исполнены, либо в ходе проверки не нашли своего подтверждения, о чем свидетельствуют представленные акты.

Доводы представителя М – ФИО2 о том, что имелись нарушения в судебном заседании не нашли своего подтверждения. Также суд не может принять доводы представителя ФИО2 по качеству представляемой воды, поскольку представленные доказательства, свидетельствуют о нарушенном праве в период, который не заявлен сторонами в судебном заседании.

На основании изложенного у суда нет оснований для удовлетворения требований М в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом удовлетворенной суммы с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 3795 рублей 35 копеек.

На основании положения ч.1 ст. 333.16 НК РФ государственная пошлина является сбором, взимаемым с физических лиц при обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц значимых действий. На основании изложенного суд считает, что уплаченная государственная пошлина истцом подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования «Ремстрой- Хабаровск» к М, Н о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с М, Н в пользу ООО «Ремстрой- Хабаровск» задолженность за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50292 рубля 38 копеек, пени в сумме 79475 рублей, в счет возмещения оплаченной государственной пошлины 3795 рублей 35 копеек.

В удовлетворении заявленных требований М к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой- Хабаровск» о признании действий (бездействия) незаконными, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Осипова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2018 года.