Решение № 2-1519/2017 2-1519/2017~М-1438/2017 М-1438/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1519/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 августа 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Мазур С.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что в 1998 году, спорный земельный участок был приобретен ею у ФИО10 без оформления договора купли-продажи.

Отсутствие договора купли-продажи не предоставляет возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с 1998 года, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества и в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ имеет право на приобретение права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время предыдущий собственник земельного участка ФИО2 уже умерла. Подтвердила, что документы на земельный участок у нее имеются только с 2008 года.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором просил исковые требования оставить без удовлетворения, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором просил исковые требования оставить без удовлетворения, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель СНТ «Линейщик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 сообщил, что он является собственником земельного участка соседнего с земельным участком истицы. Подтвердил суду, что свой земельный участок истица обрабатывает с конца 90-х годов, около 20 лет.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

Материалами дела установлено, что ФИО1 в настоящее время пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Указанная в качестве предыдущего собственника земельного участка ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом комитета по делам ЗАГС и архивов правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Со слов истицы пользование земельным участком ею осуществляется с 1998 года. В подтверждение данного обстоятельства истицей предоставлена квитанция об уплате ею 5000 рублей за приобретение земельного участка.

Однако, как указано в квитанции, принятие денег за приобретение земельного участка было произведено ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Членская книжка СНТ «Линейщик» выдана истице ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об осуществлении истицей членских и целевых взносов начинаются с 2008 года.

Суд критически оценивает показания свидетеля ФИО5, так как они опровергаются письменными доказательствами, а именно квитанцией о принятии денег за приобретение земельного участка и членской книжкой истицы.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически использует спорный земельный участок по назначению с 2008 г., обрабатывает его, осуществляет посадки, вносит ежегодные членские взносы за пользование земельным участком, задолженности не имеет, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Кроме того, в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из письма комитета по делам ЗАГС и архивов правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что у предыдущего собственника ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется сын ФИО3, который в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. срок принятия ФИО3 наследства от ФИО2 истек ДД.ММ.ГГГГ а срок исковой давности по соответствующему требованию истек ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении спорного земельного участка может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ФИО1 не приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел участком как своим собственным менее 15 лет. Оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> С.Р. Карбовский

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.

<данные изъяты>