Решение № 2-71/2026 2-71/2026~М-1/2026 М-1/2026 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-71/2026

дело №2-71/2026

УИД 56RS0040-01-2026-000001-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 10 февраля 2026 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Штоббе И.И.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Чернояровский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МО Чернояровский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, в обосновании заявленных исковых требований указал, что с (дата) он со своей семьей стал проживать в жилом доме по <адрес>, в связи с трудовыми отношениями ЗАО .... На протяжении всего времени он открыто непрерывно владеет и пользуется добросовестно жилым домом как собственник. В течение всего срока владения квартирой претензий от других лиц к нему не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования никем не заявлялось.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., этаж-... расположенный по <адрес>, по приобретательной давности.

В судебном заседании стороны, третьи лица участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

Из представленных выписок из похозяйственных книг на (дата) годы лицевой счет ... годы лицевой счет ... годы лицевой счет ... годы лицевой счет ... года лицевой счет ..., следует, что ФИО2 является владельцем указанного жилого дома по <адрес>.

Согласно справок администрации МО ... сельсовет от (дата) ФИО1 проживает и зарегистрирована адресу<адрес>, с (дата) по настоящее время.

Из технического плана здания от (дата) усматривается, что жилом дом, по <адрес>, в кадастровом квартале ..., год завершения строительства объекта недвижимости - (дата) год, имеет площадь ... кв.м.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Органы местного самоуправления более 19 лет, в том числе и при рассмотрении судами настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли.

Согласно техническому заключению от (дата) ООО «Инженерно-технический центр «Строительная экспертиза» жилой дом расположенный на территории <адрес> на момент проведения экспертизы отвечает требованиям эксплуатационной надежности, соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм, эксплуатация жилого дома, расположенного на территории <адрес> не создает угрозу жизни и здоровья граждан и (или) порчи имущества.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд признает доказанным приобретение истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Чернояровский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ... право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенной по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Штоббе

Мотивированное решение суда составлено 25 февраля 2026 года.

Судья И.И. Штоббе