Решение № 2-4977/2024 2-4977/2024~М-3735/2024 М-3735/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-4977/2024

Дело №

УИД 50RS0№-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при помощнике судьи ФИО5

с участием прокурора Пастущиной В.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: Московская область, г.о Солнечногорск, <адрес>. Ответчики в квартире никогда не проживали, членами семьи истца не являются. Регистрация ФИО2 в настоящее время носит формальный характер, регистрация ФИО3 в принципе в квартире невозможна, поскольку ФИО3 проживает в соседней <адрес> является ее собственником, собственником или пользователем <адрес>, принадлежащей истцу, никогда не являлась. Сведения о регистрации ответчиков препятствуют истцу в осуществлении ее прав собственника, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, пояснила, что в адресной справке, полученной ею в ФМС, непонятным для нее образом имеются сведения о регистрации в ее квартире соседки ФИО3, которая никогда в ее квартире не проживала и не была зарегистрирована, собственником или пользователем квартиры не являлась. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована истцом по ее просьбе для учебы и работы, однако ФИО2 в квартире никогда не жила, регистрация носила формальный характер. В настоящее время ФИО2 находится за пределами Российской Федерации, выехала на постоянное место жительства в Республику Таджикистан, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом по имеющимся в распоряжении суда адресам, каких-либо ходатайств не заявили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира приобретена ею у ФИО4

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД России по г.о. Солнечногорск Московской области, в квартире истца зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире носит формальный характер, она в ней никогда не проживала, ее вещи там отсутствуют, истцу ответчик является чужим человеком.

Ответчик ФИО3 также не являлась и не является ни собственником квартиры, ни лицом, имеющим право пользования данным жилым помещением.

Как пояснила истец, ФИО3 фактически зарегистрирована и проживает в соседней <адрес>.

Каким образом ФИО3 согласно данным МВД стала отражаться зарегистрированной в ее квартире с 1981 года, истцу неизвестно.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в отношении квартиры истца между ФИО4 и ФИО1, следует, что на момент приобретения квартиры истцом в ней никто не был зарегистрирован, и квартира не обременена правами третьих лиц.

Какие-либо доводы в опровержение изложенных истцом обстоятельств ответчиками не приведены.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, соглашение о порядке пользования домом между истцом и ответчиками не заключалось, истец в настоящее время возражает против регистрации ответчиков в квартире.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, с одновременным снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова