Решение № 2-470/2019 2-470/2019~М-219/2019 М-219/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-470/2019

дело №2-470/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 марта 2019 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Суяргуловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически ей принадлежит квартира № в данном жилом доме. Просит признать 1/2 долю в жилом доме <адрес> квартирой №, прекратить право ее собственности на 1/2 долю жилого дома, признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчика КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, а также третьего лица Администрации МР Учалинский район не явились, извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела без участия представителей и отсутствии возражений по иску.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, полагая возможным принятие решения при имеющейся явки находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу положений ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 1053 кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу.

Согласно техническим паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения учтены в качестве квартир под № и № <адрес>.

В силу ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ к объектам, входящим в общее имущество многоквартирного дома, относятся:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Применительно к данному перечню, спорный одноэтажный жилой дом, состоящий из двух квартир, имеет общие элементы (стены, крышу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции), следовательно, в силу ст.36 ЖК РФ является многоквартирным.

Из представленных истцом технических паспортов жилых помещений следует, что спорные помещения являются обособленными объектами недвижимости - частью жилого дома, квартиры изолированы друг от друга, имеют помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, также квартиры имеют автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, отдельные входы с прилегающими земельными участками, в доме отсутствует общее имущество и общие инженерные сети.

Таким образом, истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о признании долей жилого дома квартирами и признании за ней права собственности на квартиру.

Поскольку истцу как собственнику жилого дома принадлежит доля в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что право собственности истицы на 1/2 долю в жилом доме подлежит прекращению, с погашением записи государственной регистрации права общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд, в отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> квартирой.

Право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли двухквартирного жилого дома прекратить, погасить запись государственной регистрации права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произвести запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в муниципальный бюджет 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.