Решение № 2-1486/2024 2-1486/2024~М-1144/2024 М-1144/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-1486/2024

К делу № 2-1486/2024

УИД 23RS0024-01-2024-001580-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2024 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.Ю., при секретаре Щербатовой Н.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании договора дарения действительным.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиками был составлен и подписан договор дарения 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 479 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, №.

1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.1985г., удостоверенного ФИО9, старшим государственным нотариусом Крымской государственной нотариальной конторы <адрес>, за №, номер государственной регистрации 23-23-28/011/2009-142 от ДД.ММ.ГГГГ;

2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит ФИО6 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, старшим государственным нотариусом Крымской государственной нотариальной конторы <адрес>, за №, Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, передаваемого пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, старшим государственным нотариусом Крымской государственной нотариальной конторы <адрес>, за №, номер государственной регистрации 23-23-28/011 /2009-141 от 05,02.2009;

1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит ФИО2, который является титульным владельцем, однако, его право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти нашей с ним матери-Лапиной Нелли Ивановны, он не претендовал на наследство, не писал заявление нотариусу о принятии наследства, однако при оформлении наследственных прав нотариус не распределил его долю между ними, так и осталась 1/6 доля ни за кем не зарегистрирована.

Ответчики передали ему во владение и пользование указанный земельный участок, все документы и ключи от ворот и калитки, они подписали договор дарения. Даримое имущество мы оценили в двести пятьдесят тысяч рублей. Даритель ФИО2 обязался подготовить все необходимые документы для оформления земельного участка в месячный срок. Она приняла указанное недвижимое имущество во владение и пользование, очистила участок, снесла ветхий жилой дом, расположенный на нем, сняла его с государственного кадастрового учета, прекратила право собственности на него. Истица указывает, что намеревалась подать документы для регистрации сделки в установленном законом порядке в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, но выяснилось, что ФИО2 так и не оформил свои наследственные права.

Таким образом, сделка была исполнена, поскольку ответчики передали недвижимое имущество, документы и ключи, а она-приняла во владение и пользование указанное недвижимое имущество. Однако, зарегистрировать за собой право собственности на недвижимое имущество она не может, так как наследственная 1/6 доля ФИО2 не зарегистрирована, даритель отказывается являться в регистрационную службу или дать доверенность на регистрацию договора дарения и его доли, ссылаясь н а нехватку времени и на то, что он в свое время не претендовал на эту долю. Нотариус тоже отказал в удостоверении такой сделки. Оформить отдельно договор дарения доли ФИО3 тоже не представляется возможным, так как не зарегистрирована доля ФИО2

Далее истица указывает, что заказала кадастровому инженеру работы по межеванию, согласно его замеров земельный участок по адресу <адрес> имеет уточненную площадь 482 кв.м. и координаты:

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

1

466595,71

1301546,76

2

466596,30

1301544,66

3

466602,29

1301516,92

4

466618,16

1301520,71

5

466610,77

1301550,18

В настоящее время складывается ситуация, что дарители до сих пор уклоняются от оформления сделки в установленном законом порядке. Считает, что действия ответчиков необоснованны и незаконны. Зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке она не может. Кроме того, не может в полной мере пользоваться своими правами, как собственник недвижимого имущества, не может от своего имени заключать договоры на предоставление коммунальных услуг, не может получить уведомление, разрешающее строительство жилого дома. Из-за действий нотариуса не могут зарегистрировать сделку, хотя, при оформлении наследственных прав на жилой дом, расположенный на этом участке, право собственности было зарегистрировано на 1/6 долю за ФИО4, а 5/6 долей –за истицей.

Истица указывает, что необходимо подтверждение своего права собственности для осуществления в полной мере своих прав, как собственника, на указанные объекты недвижимости.

Таким образом, во внесудебном порядке решить этот спор не представляется возможным, поэтому она была вынуждена обратиться в суд, и просит признать действительным договор дарения 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:45:0101247:113, по адресу: <адрес>, №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней ФИО1 (одаряемая) и ФИО2, ФИО3 (дарители); признать действительным переход права на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:45:0101247:113, по адресу: <адрес>, №, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ между мной, ФИО1 (одаряемая) и ФИО2, ФИО3 (дарители); признать за ней право общей долевой собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:45:0101247:113, по адресу: <адрес>,с уточненной площадью 482 кв.м. с координатами

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

1

466595,71

1301546,76

2

466596,30

1301544,66

3

466602,29

1301516,92

4

466618,16

1301520,71

5

466610,77

1301550,18

указав в решении суда, что оно является основанием для регистрации права общей долевой собственности за мной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> земельного участка.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом исковые требования подтвердила.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого- либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчиков и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения действительным, удовлетворить.

Признать действительным договор дарения 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:45:0101247:113, по адресу: <адрес>, №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3.

Признать действительным переход права на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:45:0101247:113, по адресу: <адрес>, №, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:45:0101247:113, по адресу: <адрес>,с уточненной площадью 482 кв.м. с координатами согласно схеме расположения земельного участка общей площадью 482 кв.м. на кадастровом плане территории Крымского городского поселения.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья.подпись. Копия верна