Решение № 2-112/2020 2-112/2020(2-1849/2019;)~М-1493/2019 2-1849/2019 М-1493/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-112/2020

Дело № 2-112/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и, изменив исковые требования, просила суд признать за ней и за ее ребенком в равных долях право собственности на <адрес>, в <адрес>, Республики Крым, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, супругу истца - ФИО3 был выдан ордер № на право занятия жилого помещения жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из 2-х комнат в квартире по адресу: <адрес>. На основании данного ордера супруг истца со своей семьей был зарегистрирован по данному адресу и стал там проживать. В виду того, что полученная квартира находилась в плохом техническом и эстетическом состоянии, был произведен в данной квартире капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался. В настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрированы: истец и ее сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ, Скалистовский сельский совет, в лице главы администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым ФИО4, заключили с истцом договор социального найма данного жилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ Скалистовский сельский совет, в лице главы администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым ФИО4 заключили с истцом договор передачи жилого помещения в собственность граждан №а. После заключения вышеуказанных договоров ФИО1 подала документы на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено письменное сообщение о том, что ей отказано в государственной регистрации, т.к. право собственности за Муниципальным образованием не зарегистрировано, заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на заявленное недвижимое имущество за Муниципальным образованием не подавалось.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, представителем истца направлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, при этом в суд поступили его пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно решения Исполнительного комитета Скалистовского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении жилой площади ФИО3 в селе Скалистое, по <адрес>» решено выделить ФИО3 жилое помещение - квартиру в <адрес> (л.д.8).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Скалистовского сельского совета на основании решения исполкома Скалистовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 дано право занятия жилого помещения жилой площадью 20,8 кв.м., состоящего из 2 комнат в квартире по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Скалистовского сельского совета <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.9).

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно сообщения филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, зарегистрировано первоначально за ПКП «Альминский» в целом на основании решения Бахчисарайского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. В последующее время квартиры были приватизированы физическими лицами. Квартира № в данном жилом доме физическими лицами не приватизирована.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Скалистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым был заключен договор № социального найма жилого помещения - по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Скалистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №-а, согласно условиям которого ФИО1 передан в собственность объект - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м. (л.д.16).

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, так как документы которые были представлены ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока приостановления, и не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации, а именно: право собственности Муниципального образования в ЕГРН не зарегистрировано. Заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на заявленное недвижимое имущество за Муниципальным образованием не было подано. Таким образом, не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения или обременения либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (л.д.22,23).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая, что между истцом и Администрацией Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района заключен договор социального найма и договор о передаче в собственность, данное жилое помещение используется ФИО1 по назначению и передано в муниципальную собственность, истец оплачивают расходы за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлено, суд считает, что требования истца о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю <адрес>, в <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю <адрес>, в <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.01.2020 года.

Судья: А.Е.Скисов