Решение № 2-498/2021 2-498/2021~М-149/2021 М-149/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-498/2021

32RS0015-01-2021-000602-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Тарабанько Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/2021 по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является <адрес> городская администрация. Ею была проведена перепланировка квартиры. При этом перепланировка квартиры, не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с техническими характеристиками: общая площадь – 40,0 кв.м, жилая площадь – 24,3 кв.м, состав помещений квартиры: № прихожая (площадь 5,6 кв.м), № жилая (площадь 13,2 кв.м), № жилая (площадь 11,1 кв.м), № кухня (площадь 7,7 кв.м), № санузел (площадь 2,4 кв.м).

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. ФИО1 является нанимателем данной квартиры по договору социального найма.

Владельцем осуществлена перепланировка квартиры: демонтаж части существующих перегородок, монтаж новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь коридора, увеличилась площадь кухни, и образовался совмещенный санузел.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 40,0 кв.м; жилая площадь 24,3 кв.м; подсобная площадь 15,7 кв.м. Состав помещений: прихожая 5,6 кв.м, жилая 13,2 кв.м, жилая 11, кв.м, кухня 7,7 кв.м, санузел 2,4 кв.м.

Техническим заключением ГБУ «<данные изъяты>» установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению. Гидроизоляция пола в санузле выполнена в соответствии с СП 29.13330.2011 «Полы» и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Системы водопровода и канализации выполнены в соответствии со СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес> в <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 40,0 кв.м, жилая площадь – 24,3 кв.м.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что самовольная перепланировка и переустройство квартиры осуществлены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к <адрес> городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с техническими характеристиками: общая площадь - 40,0 кв.м, жилая площадь – 24,3 кв.м, состав помещений квартиры: № прихожая (площадь 5,6 кв.м), № жилая (площадь 13,2 кв.м), № жилая (площадь 11,1 кв.м), № кухня (площадь 7,7 кв.м), № санузел (площадь 2,4 кв.м).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2021 года.

Судья Листратенко В.Ю.