СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3674/2018 2-3674/2018~М-2869/2018 М-2869/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-3674/2018

Первореченский районный суд г. Владивостока (Приморский край) - Гражданские и административные

Дело №2-3674/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2018 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Акушевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Орион» о признании задолженности безденежной к взысканию,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском, указав, что с 2003 года она является собственником квартиры №, по адресу гор. Владивосток, ул. <адрес>

С июня 2005 г. по сентябрь 2009 г., данный дом находился на коммунальном обслуживании ООО «Управляющая компания Первореченского района» которая преобразовалась в ООО «Управляющую компанию Первореченского района 21» и с октября 2009 г. по настоящее время производит коммунальное обслуживание дома.

Согласно справок взаиморасчетов за жилищные услуги б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчиком определена сумма задолженности по коммунальным платежам по лицевому счету: № за 2008 г.: содержания жилья – 6357,21 рублей, ремонт жилья – 2518,08 рублей, а так же за 2009 г.: содержание жилья – 6787,86рублей, ремонт жилья – 2518 рублей. Всего за 2008-2009 г. 18181,23 рублей.

За данный период времени истцом платежи не вносились, поскольку фактически коммунальные услуги ответчиком не оказывались. Акты сверок и иные документы, оформленные ответчиком, на основании которых можно сделать вывод о наличии задолженности, истцом не подписывались.

На основании изложенного истец просит суд, признать задолженность по содержанию и ремонту жилья с января 2008 г. по декабрь 2009 г. в сумме 18181,23 рублей по лицевому счету № безденежной к взысканию в связи с истекшим сроком давности: обязать ответчика списать задолженность в сумме 18181,23 рублей

В дальнейшем истец уточнила заявленные требования, просила заменить ответчика с ООО «УК «Первореченского района №21» на РРР «УК «Орион», а так же просила взыскать с ответчика судебные расходы в размере 387, 46 рублей – 300 рублей государственная пошлина и 87,46 рублей почтовые расходы.

В судебное заседание истец извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Орион» извещенный о дате, времени и месте рассмотрения заявления не явился. Направил в суд письменный отзыв на исковое заявление в котором указал о том, что до 01.10.2009 данная компания домом № по <адрес> не управляла, счета за данный период времени не выставляла. У истца перед ответчиком имеется задолженность в размере 2 308,71 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик полагает, что задолженность за этот период является предметом спора. Иные платежи, штрафы, пени, и др. за указанный период истцу не выставлялись.

Суд, изучив материалы дела, изучив представленные доказательства, полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес> кв. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ «Вычислительный центр Коммунальных платежей» за период с июня 2005 по сентябрь 2009 по лицевому счету истца обслуживающей организацией – ООО «Управляющей Компанией Первореченского района» производились начисления за коммунальные платежи и по состоянию на сентябрь 2009, задолженность составила: пеня – 973,38 рублей, содержание жилья 15753,87 рублей, ремонт жилья – 6295,20 рублей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Вычислительный центр Коммунальных платежей» за период с октября 2009 по январь 2015 по лицевому счету истца обслуживающей организацией – ООО «Управляющей Компанией Первореченского района 21» производились начисления за коммунальные платежи и по состоянию на 2009, задолженность истца составила: содержание МКД- 1679,19 рублей, ремонт МКД – 629,52 рублей.

В материалы дела представлен протокол общего собрания № собственников помещений дома № по <адрес> в г. Владивостоке от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ООО «Управляющая компания Первореченского района №21» (новое наименование ООО «УК Орион») выбрана в качестве Управляющей компании по организации обслуживания данного дома.

Данная управляющая организация приступила к обслуживанию дома с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письменных пояснений ООО «УК «Орион» задолженность в сумме 2308,71 рублей сложилась за период управления домом ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до этого времени, ответчик данным домом не управлял, следовательно не начислял платежи за содержание и ремонт. Иные платежи, штрафы, и пени и др. за указанный период истцу не выставлялись.

Таким образом, ответчик подтверждает наличие задолженности у истца в сумме 2 308,71 рублей за период с октября 2009 по декабрь 2009 года.

Однако, как следует из справки по оплате за жилищные услуги выданного «Вычислительным центром по Коммунальным платежам» задолженность ФИО1 за период с октября 2009 по декабрь 2009 в сумме 2308,71 рублей отсутствует.

При этом согласно представленной квитанции об оплате за декабрь 2009 сумма долга ФИО1 составляет 2308,71 рублей. Данная квитанция отпечатана ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выставляется задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме 2308,71 рублей, а так же согласно справке взаиморасчетов, имеется сумма долга с июня 2005 по сентябрь 2009 в сумме 23022,45 рублей. За период 2008 сумма долга составила за содержание жилья – 6357,21 рублей, ремонт жилья – 2518,08 рублей, за период январь-сентябрь 2009 сумма долга составила за содержание жилья - 5108,67 рублей, ремонт жилья -1888,56 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец просит признать задолженность по содержанию и ремонту жилья с января 2008 по декабрь 2009 безденежной к взысканию в связи с истекшим сроком исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Как указано в п. 24 Постановления Пленума ВС РФ N 43, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, судом установлено, что к настоящему времени срок исковой давности по периодическим платежам за период с января 2008 по декабрь 2009 истек и выставление задолженности в квитанциях неправомерно.

Доказательств признания задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющей компании «Орион» удовлетворить.

Признать задолженность по содержанию и ремонту жилья с января 2008 по декабрь 2009 в сумме 18181,23 рублей по лицевому счету Р21-3474-216-1 безнадежной к взысканию в связи с истекшим сроком давности.

Обязать ООО «Управляющую компанию «Орион» списать задолженность в сумме 18181,23 рублей, а так же начисленную пеню в сумме 973,38 рулей с лицевого счета Р21-3474-216-1.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: