Решение № 2-429/2020 2-429/2020~М-389/2020 М-389/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-429/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года <адрес>

Ясногорский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Попова А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коноваловой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Х. к К., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Я., о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Х. обратилась в суд с иском к К., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Я., о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она, Х., приобрела право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация ее права общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на вышеуказанный жилой дом произведена ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником жилого <адрес> в <адрес> в настоящее время является Я., доля которой в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом составляет 1/2. Порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сложился и не изменялся до настоящего времени. Она, Х., фактически пользуется изолированной, с отдельным входом, частью указанного жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанная часть жилого <адрес> в <адрес> расположена на принадлежащем ей, Х., на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец просила выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за нею, Х., право собственности на часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное БТИ», из жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/, кухни, площадью № кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/, ванной, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 4/, кладовой, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 5/, прихожей, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 6/, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить ее, Х., право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Х. и ее представитель по доверенности Х. в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска Х. не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> Б. и зарегистрированного в реестре за №, Х. (ФИО1) Н.А. приобрела право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права общей долевой собственности Х. (доля в праве – 1/2) на жилой <адрес> в <адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Вышеуказанному жилому дому присвоен кадастровый №.

Сособственником жилого <адрес> в <адрес> является Я., доля которой в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом составляет 1/2.

Как следует из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное БТИ», площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет № кв.м., общая площадь – № кв.м., жилая площадь № кв.м..

В экспликации к поэтажному плану жилого дома в указанном техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) содержится следующее описание площадей всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <адрес>: жилая комната, площадью № кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилая комната, площадью 8,7 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/, кухня, площадью 9,8 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/, ванная, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 4/, кладовая, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 5/, прихожая, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 6/, жилая комната, площадью № кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилая комната, площадью № кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/, кухня, площадью № кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/, ванная, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 4/, прихожая, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 5/, коридор, площадью № кв.м. /лит.над А,А1, мансарда, номер на плане – 6/, жилая комната, площадью № кв.м., /лит.над А,А1, мансарда, номер на плане – 7/, жилая комната, площадью № кв.м., /лит.над А,А1, мансарда, номер на плане – 8/, жилая комната, площадью № кв.м. /лит.над А,А1, мансарда, номер на плане – 9/, санузел, площадью № кв.м. /лит.над А,А1, мансарда, номер на плане – 10/.

Истец фактически пользуется изолированной, с отдельным входом, частью вышеуказанного жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящей согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное БТИ», из жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/, кухни, площадью № кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/, ванной, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 4/, кладовой, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 5/, прихожей, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 6/, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная часть жилого <адрес> в <адрес> расположена на принадлежащем на праве собственности Х. земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности Х. на вышеуказанный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из п.3 ст.252 ГК РФ следует, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного суд считает заявленные Х. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Х. к К., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Я., о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Х. право собственности на часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью №.м., жилой площадью № кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное БТИ», из жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/, кухни, площадью № кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/, ванной, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 4/, кладовой, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 5/, прихожей, площадью № кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 6/, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Х. (доля в праве – 1/2) на жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд <адрес>.

Судья А.Н.Попов