Решение № 2-645/2017 2-645/2017~М-480/2017 М-480/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-645/2017

Дело № 2-645/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 19 декабря 2017 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - Филоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17, муниципальному образованию Кувандыкский городской округ Оренбургской области, ФИО3 об установлении юридического факта принятия наследства, включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом по праву наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО18 обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Кувандыкский городской округ Оренбургской области об установлении юридического факта принятия наследства, включении в состав наследства жилого дома, признании за ним права собственности на жилой дом по праву наследования по закону. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец А.Г.Р,. После его смерти осталось наследственное имущество - жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом Р.А.Г. купил в ДД.ММ.ГГГГ по устному договору у ФИО3, переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован не был. В течение 16 лет Р.А.Г. непрерывно открыто и добросовестно владел данным домом, как собственным. Спора о правах на жилой дом нет. После смерти отца он пропустил установленный законодательством шестимесячный срок обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство принял, так как принял меры по сохранению жилого дома, считая себя наследником, предоставил его для проживания сожительнице наследодателя.

После изменения иска просит установить юридический факт принятия им наследства после смерти Р.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, включить жилой дом общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, инвентарный номер № в состав наследства Р.А.Г., признать за ним право собственности на указанный жилой дом по праву наследования по закону.

Определением Кувандыкского районного суда от 24 октября 2017 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: наследник первой очереди по закону после смерти Р.А.Г. – его сын ФИО4, наследники по закону по праву представления - внуки наследодателя ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д.66).

Определением Кувандыкского районного суда от 8 ноября 2017 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники по закону по праву представления после смерти Р.А.Г. – его правнуки ФИО9, ФИО10, внуки ФИО16, ФИО17, наследники по закону по праву наследственной трансмиссии - ФИО11, ФИО13 ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО2 (л.д.107-108).

Определением судьи Кувандыкского районного суда от 10 ноября 2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, указанный в документах БТИ собственником жилого дома <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО18 поддержал по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что сразу после смерти Р.А.Г. его сын ФИО18 разрешил К.А.З. – сожительнице наследодателя проживать в его доме по адресу: <адрес>. Через два месяца после того, как она выехала из дома, истец принял меры к его сохранности: закрыл дом и надворные постройки, смотрел за домом. При жизни Р.А.Г. являлся правообладателем земельного участка под домом. Спора о правах на наследство нет. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 иск признал. Пояснил, что его дедушка по линии отца Р.З.А. - Р.А.Г. купил жилой дом по <адрес>, когда и у кого он не помнит. Р.А.Г. постоянно проживал в доме до своей смерти. В течение 6 месяцев после его смерти ФИО18 разрешил проживать в данном доме сожительнице дедушки, а когда она выехала из дома, то следил за сохранностью дома. Он не претендует на наследство. Его отец Р.З.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

Местожительство ответчика ФИО3 не известно, по месту регистрации он не проживает, на территории Оренбургской области не зарегистрирован. Определением судьи от 18 декабря 2017 г. на основании ст.50 ГПК РФ его представителем назначен адвокат О.А.Филонова.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Филонова О.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения иска, сославшись на то, что позиция ответчика по делу ей не известна.

Истец ФИО18, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ в заявлении указал, что просит принять решение по имеющимся доказательствам. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков.

Ранее допрошенные в суде ответчики ФИО7 и ФИО6 с иском не согласились. Пояснили, что Р.А.Г. их дедушка по линии матери Б.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Р.А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом по адресу: <адрес>, но у кого им не известно. В данном доме он проживал постоянно, открыто до дня своей смерти, содержал дом, как собственник. Его супруга умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Кто смотрел за домом после смерти Р.А.Г. им не известно, они никаких вещей дедушки себе не брали, в наследство не вступали.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела и пояснениями сторон подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ Р.А.Г. по устному договору купил у ФИО3 жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно информации ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», указанный жилой дом принадлежал ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Кувандыка государственной нотариальной конторы Оренбургской области. Договор купли-продажи дома нотариально не зарегистрирован. Правовая регистрация перехода права собственности на дом проведена не была. С ДД.ММ.ГГГГ и до смерти ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, Р.А.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался указанным жилым домом, был зарегистрирован в доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, содержал его за свой счет (л.д.18). Указанное обстоятельство в судебном заседании помимо представителя истца подтвердили ответчики ФИО7, ФИО6, а также свидетель К.Л.К.. Представитель истца ФИО1 представил в суд оригиналы домовой книги и планировки усадьбы жилого дома, что также подтверждает факт того, что ФИО3, продав жилой дом Р.А.Г., фактически утратил право собственности на него.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> является Р.А.Г. (л.д. 8).

За другими лицами право собственности на дом <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Прежний собственник жилого дома ФИО3, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным не значится. Спора о правах на дом нет.

В соответствии с кадастровым паспортом, кадастровой справкой, общая площадь дома составляет <данные изъяты>, кадастровая стоимость – <данные изъяты>., жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Таким образом, при жизни Р.А.Г. приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Р.А.Г. умер (л.д.6). После его смерти открылось наследство.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку при жизни Р.А.Г. приобрел право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательной давности, поэтому указанный дом подлежит включению в состав его наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ).

Как следует из ответов нотариусов Кувандыкского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти Р.А.Г.. ими не заводилось.

В соответствии с п. 2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Пунктом 1 ст.1156 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

Установлено, что наследниками первой очереди после смерти Р.А.Г. являются его дети ФИО18, ФИО4, по праву представления - его внуки: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО16, ФИО17, правнуки наследодателя: ФИО9, ФИО10, в порядке наследственной трансмиссии - внуки: ФИО11, ФИО13, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО2

После смерти Р.А.Г. его сын ФИО18 фактически принял наследство, так как в течение 6 месяцев после смерти отца принял меры по сохранению жилого дома, предоставив его для проживания сожительнице наследодателя – К.А.З.., вступил во владение наследственным имуществом.

Данное обстоятельство в суде помимо представителя истца ФИО1 подтвердили свидетели М.Р.З. и К.Л.К., пояснившие, что ФИО18 в течение полугода после смерти отца Р.А.Г. предоставил дом по адресу: <адрес> для проживания его сожительнице, а когда она выехала из дома, то следил за его сохранностью.

Показаниям свидетелей М.Р.З. и К.Л.К. суд доверяет, так как они не заинтересованы в деле, М.Р.З. проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, К.Л.К. проживает по-соседству с домом наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ, знала семью Якубских и Р.А.Г., поэтому обстоятельства дела свидетелям известны достоверно и оснований не доверять их показаниям у суда нет.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств установлено, что после смерти Р.А.Г. его сын ФИО18 фактически принял наследство, поэтому требование истца об установлении юридического факта принятия наследства подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что ФИО18 является наследником по закону после смерти отца Р.А.Г.., фактически принял наследство, другие наследники в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства ни по закону, ни по завещанию не обращались, доказательств фактического принятия наследства не представили, поэтому за истцом следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

Следовательно, право собственности ФИО18 на жилой дом подлежит регистрации в регистрирующем органе – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО18 удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО18 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца Р.А.Г..

Включить в состав наследства Р.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО18 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Белова