Решение № 2-349/2020 2-349/2020~М-362/2020 М-362/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-349/2020

№ 2-349/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп Саргатское «29» июля 2020 года

Саргатский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Павловой Л.Р.

при секретаре Костроминой Л.Г.,

помощнике судьи Поляковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности к СПК «Победа».

В обоснование требований указала, что в ее владении и пользовании находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное жилое помещение ей было предоставлено колхозом «Победа» в 1996 году для проживания как молодому работнику образования. Никакого соглашения о предоставлении ей жилого дома с хозяйством не заключалось. Правоустанавливающих документов на дом в колхозе не было. С указанного времени по настоящее время она проживает беспрерывно в этом доме, добросовестно владеет им, неся бремя его содержания, осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные и иные платежи. Жилым домом она владеет как своим собственным, открыто, ни от кого не скрывая свои права на жилье. В течение всего времени проживания ни при существовании колхоза, ни в последующем от его правопреемников, ни от иных лиц каких-либо претензий по поводу владения данным жилым помещением не предъявлялось. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В жилом помещении проживает одна. Считает, что у нее возникло право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что после вступления в брак с 2000 года в жилом помещении стал проживать и супруг, зарегистрировавшись по месту жительства. В настоящее время брак между ними расторгнут, супруг проживает в другом регионе. Несмотря на то, что его регистрация по месту жительства сохраняется, он не претендует на спорное жилое помещение, имеется собственноручно написанное им заявление от 24.08.2019 года.

Представитель ответчика - СПК «Победа» в судебном заседании не участвовал. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против исковых требований не возразил. Из заявления следует, что жилой дом предоставлен был ФИО1 в 1996 году колхозом «Победа», никаких распорядительных документов не выносилось, договора на передачу жилого дома не заключалось. Правоустанавливающих документов на дом в колхозе не было. СПК «Победа» является правопреемником колхоза «Победа», однако, прав на спорное жилое помещение не оформляли.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Любинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Омской области, в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией паспорта и справкой администрации Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области.

Согласно данной справки по данному адресу по месту жительства также значится зарегистрированным по настоящее время М.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, с М.. они состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Фактически М. с августа 2019 года по месту регистрации не проживает, выехал в другой регион, на спорное жилое помещение не претендует.

Технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 41,4 кв.м, составленный БТИ по состоянию на 24.06.1992 года по заявке колхоза «Победа», не содержит сведений о собственнике данного объекта недвижимости, такие сведения отсутствуют и в справке БТИ от 15.06.2020 года, представленной истцом в материалы дела.

Представитель ответчика - СПК «Победа», являющегося согласно представленным сведениям, правопреемником колхоза «Победа», также указал в заявлении на то, что право собственности на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано за колхозом «Победа» во время его существования, и данное право отсутствует у ответчика.

ЕГРН также не содержит сведений о собственнике спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, площадью 41,4 кв.м. с кадастровым номером №.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что давностное владение истцом спорным жилым помещением является открытым и добросовестным, как своим собственным, поскольку истец не скрывает факта нахождения имущества в его владении, платит на него налоги, несет бремя содержания, осуществляет ремонт.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Данное обстоятельство подтверждается представленными материалами, справкой Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о месте проживания истца, регистрацией по указанному адресу с 1996 года по месту жительства.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным домом в течение более чем 15 лет как своим собственным, является доказанным и данное обстоятельство является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 03 августа 2020 г.

Председательствующий Л.Р. Павлова