Решение № 2-2283/2018 2-2283/2018 ~ М-847/2018 М-847/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-2283/2018

Дело № 2-2283/2018 26.06.2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Никитиной О.Ю.

При секретаре Арслановой А.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Машарипову Мердану о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истцу ФИО1 на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 10.02.2014г. № принадлежит на праве собственности 11/143 долей в праве общей долевой собственности – комната площадью 11,30 кв.м. в 12-комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано в УФРС.

Истец зарегистрировал в своей комнате в качестве пользователя ответчика ФИО2 на период с 18.11.2016г. по 09.11.2019г.

16.02.2018г. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилой площадью и снятием с регистрационного учета.

По утверждению истца, ответчик ФИО2 02.12.2017г. уехал в США на постоянное место жительство, однако с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, иск признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ). Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником спорной комнаты; ответчик членом семьи собственника не является, зарегистрирован временно.

При вселении ответчика письменный договор о его праве пользования комнатой истца стороны не заключали.

По утверждению истца, ответчик в комнате не проживает с декабря 2017г., своих вещей не хранит.

ФИО2 против доводов истца не возражал.

Суд полагает, что поскольку ответчик до истечения срока временной регистрации выехал на другое постоянное место жительство, право пользования жилой площадью истца он не сохранил и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Машарипова Мердана утратившим право пользования комнатой площадью 11,30 кв.м. в 12-комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Никитина О.Ю.