Решение № 2-60/2024 2-60/2024(2-699/2023;)~М-664/2023 2-699/2023 М-664/2023 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-60/2024

дело № 2-60/2024 УИД: 48 RS0022-01-2023-000847-57


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2024 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области и ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указывает, что жилой дом принадлежал ее отцу ФИО3, умершему 03 июня 1976 года. После его смерти наследство приняли дочь ФИО4, сын ФИО5 и сожительница ФИО2 по 1/3 доле каждый. Она (истец) после смерти брата 28.06.1998г. и сестры 18.09.2011г. унаследовала принадлежащие им 2/3 доли в спорном жилом доме. С 1976 года место жительства и место нахождения ФИО2 неизвестно. Полагает, что поскольку титульный собственник ФИО2 в течение длительного времени устранилась от владения собственность, а она (истец) пользуется и владеет всем домом, то приобрела право собственности на него в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик администрация сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области своего представителя в судебное заседание не направили. Глава администрации ФИО7 письменно известил суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО2 по сведениям отдела ЗАГС и архива администрации Елецкого муниципального района Липецкой области умерла 04.03.1984г.

Суд с учетом мнения представителя истца ФИО6 счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО1 и представителя ответчика администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 225, 234 ГК РФ) и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (п.15, п. 16, п. 19) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22) в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что решением Елецкого районного суда Липецкой области от 24.04.2014г., вступившим в законную силу 27.05.2014г., постановлено: признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом № по пер. <адрес>, общей площадью 25 кв.м., жилой – 17 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.03.2014г. ФИО1 является наследником имущества ФИО4, умершей 18.09.2011 года, в виде 1/3 доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом.

Из материалов дела также следует, что наследником имущества ФИО3, умершего 03.06.1976г., в 1/3 доле является ФИО2 Наследственное имущество состоит из целого жилого дома в <адрес>.

При этом по сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 18.12.2023г. за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на 2/3 доли спорного жилого дома и на целый земельный участок под домом площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером №.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет интерес к ней, не исполняет обязанности по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Как указано выше, ФИО2 умерла 04.03.1984г., что подтверждается актом о смерти № 255 от 05.03.1984г.

Удовлетворяя иск и признавая за истцом ФИО1 право собственности на 1/3 спорного жилого дома, суд исходит из того, что после смерти ФИО3 в 1976г. всем домом владела и пользовалась сестра истца ФИО4, что ответчиком администрацией сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, не оспорено. После смерти ФИО4 в 2011г. домом стала пользоваться истец ФИО1, что также ответчиком не оспорено. Соответственно, общий срок владения и пользования спорным жилым домом истцом ФИО1 с учетом времени владения им ее сестрой ФИО4 составляет 47 лет.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за ФИО1 права собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В связи со смертью ФИО2 надлежащим ответчиком по делу является администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО1 в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд Липецкой области.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 09.02.2024г.

Председательствующий -