Решение № 2-181/2017 2-181/2017~М-91/2017 М-91/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-181/2017

№ 2-181/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» февраля 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

с участием адвоката Романова А.В. на стороне истицы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Каргинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Каргинское сельское поселение», в котором просила признать за ней право собственности по приобретательной давности на жилой дом общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истица в обоснование иска сослалась на то, что в её владении находится недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Указанное имущество перешло ей во владение от ФИО8, у которого в 1996 году она купила за 15 000 рублей данный дом. Каких-либо документов они не оформляли. ФИО9 ей также не передавал какие-либо правоустанавливающие документы на дом. Прописалась в данном доме 10 декабря 1996 года и стала постоянно добросовестно и непрерывно проживать в данном доме.

В настоящее время о месте нахождения ФИО10 ничего неизвестно. Убыл из Боковского района Ростовской области в неизвестном направлении много лет назад.

Она осуществляет все ремонтные и другие необходимые работы для содержания данного домовладения в хорошем состоянии.

Факт её проживания более 15 лет в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и распоряжения земельным участком, находящимся по указанному адресу, подтверждается следующим:

Выпиской из постановления главы Каргинской сельской администрации за № 1 от 03 января 2001 года, согласно которой жилому дому, принадлежащему ФИО1, по адресу: <адрес>, присвоен адрес <адрес>;

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.12.2015 г. за № 1660, согласно которой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве пользования земельный участок общей площадью 1371,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

Справкой администрации «Каргинского сельского поселения», согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Каргинского сельского поселения не состоит и муниципальной собственностью не является;

Справкой администрации «Каргинского сельского поселения», согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится постоянно зарегистрированной и фактически проживает с 10 декабря 1996 года на территории Каргинского сельского поселения по адресу: <адрес>

Техническим паспортом на дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому общая площадь жилого дома 36,3 кв.м., жилая площадь жилого дома 16 кв.м.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника ФИО12 других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Она неоднократно обращалась в органы юстиции для регистрации права собственности на данный дом, однако ей отказывали, мотивируя, тем, что ничего не могут сделать без судебного решения. Поскольку она владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> более 15 лет, а именно с 10 декабря 1996 года, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель Романов А.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Каргинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО1 признал (л.д. 21).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истицы, ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Так как право собственности ФИО2 на спорное недвижимое имущество ничем не подтверждается, письменных договоров купли-продажи недвижимости не имеется, а спорный жилой дом согласно справке администрации Каргинского сельского поселения числится за истицей, которая проживает в этом доме с 1996 года, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.