Решение № 2-175/2024 2-175/2024~М-94/2024 М-94/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-175/2024

РЕШЕНИЕ по делу № 2-175/2024

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что между администрацией Лежского сельского Совета и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 174 от 25.08.1993 года, согласно которому последней был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

25.04.2008 года между ФИО1 и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

Также, между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, для целей, не связанных со строительством, № 2226 от 04.03.2014 на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

... года ФИО1 умерла. Наследники ФИО1 о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят расторгнуть договор аренды № 174 от 25.08.1993 года и договор аренды № 2226 от 04.03.2014 на вышеуказанные земельные участки и прекратить права и обязательства по указанным договорам аренды в связи со смертью арендатора.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на удовлетворении иска настаивала.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что между администрацией Лежского сельского Совета и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 174 от 25.08.1993 года, согласно которому последней был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

25.04.2008 года между ФИО1 и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

Также, между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, для целей, не связанных со строительством, № 2226 от 04.03.2014 на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

.../.../... года ФИО1 умерла.

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

Согласно сведениям нотариальной палаты Вологодской области наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, не имеется.

Согласно справке Сидоровского территориального управления администрации Грязовецкого муниципального округа земельные участки с кадастровыми номерами №... и №... никто не использует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды № 174 от 25.08.1993 года земельного участка с кадастровым номером №... и договор аренды № 2226 от 04.03.2014 года земельного участка с кадастровым номером №..., заключенные с ФИО1, прекратили свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа о расторжении договоров аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данным договорам в связи со смертью арендатора ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 174 от 25.08.1993 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить обязательства и права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 174 от 25.08.1993 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в связи со смертью арендатора ФИО1.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, для целей, не связанных со строительством, № 2226 от 04.03.2014 года на земельный участок, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить обязательства и права по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, для целей, не связанных со строительством, № 2226 от 04.03.2014 года на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в связи со смертью арендатора ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 04 марта 2024 года.