Решение № 2-25/2026 2-25/2026(2-426/2025;)~М-322/2025 2-426/2025 М-322/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-25/2026

УИД 46RS0007-01-2025-000523-63

Дело № 2-25/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино Курской области 09 апреля 2026 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панкратовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/2026 по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, иску прокурора Золотухинского района Курской области в интересах ФИО2 к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о возложении обязанности осуществить перерасчет задолженности за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 63497,83 руб., в том числе 56868,50 руб. - основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6629,33 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 4000,00 руб., указывая в обоснование заявленных требований, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы, таким образом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с сентября 2014 года.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником квартиры в котором является в том числе ФИО1

<адрес> обратился в суд с иском в интересах ФИО2 обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» осуществить перерасчет задолженности за капитальный ремонт собственнику <адрес><адрес> ФИО2 - исключить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени, начисленную на задолженность за указанный период.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой <адрес> по обращению ФИО2 проведен анализ исполнения жилищного законодательства в деятельности Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в ходе которого выявлен ряд нарушений. Согласно решению мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства, ранее перечисленные ею в качестве взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по январь 2023 года, выставление ей задолженности за указанный период является неправомерным. <адрес> в адрес Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» внесено представление, однако надлежащих мер по перерасчету задолженности принято не было. Согласно сведениям Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность ФИО2 по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 64030,23 руб.

В судебном заседании помощник прокурора Золотухинского района Курской области Полякова М.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» надлежащим образом, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

ФИО1, действующий в своих интересах и как представитель ФИО2 указал на отсутствие задолженности по оплате взносов в Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» как у ФИО2, так и у него, так как оплату, после приобретения права собственности на <адрес>, осуществляет в соответствии с представленными квитанциями, просрочки не допускает, образовавшаяся задолженность является денежными средствами, взысканными с Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в пользу ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо администрация <адрес>, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направило, ходатайств об отложении не заявило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в региональную программу не включаются многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом администрации <адрес>. Порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах, определяются нормативным правовым актом администрации <адрес> не позднее чем через шесть месяцев со дня принятия решения об исключении этих домов из региональной программы.

В силу ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

В соответствии с ч. 2 ст. 174 ЖК РФ в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 ЖК РФ по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

В соответствии со ст. 184 ЖК РФ возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений осуществляется региональным оператором в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 ЖК РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 61, ч. 2 ст. 13 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Приказа Министерства ЖКХ и ТЭК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па многоквартирный <адрес> исключен из региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства, ранее перечисленные ею в качестве взносов за капитальный ремонт в размере 49571,12 руб. за период с сентября 2014 года по январь 2023 года.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном <адрес>, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп дом был восстановлен в региональной программе капитального ремонта с января 2024 года, собственнику возобновлено начисление взносов за капитальный ремонт. При этом в платежные документы включена задолженность, ранее взысканная по вступившему в силу судебному решению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени.

<адрес> в адрес Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» внесено представление, однако надлежащих мер по перерасчету задолженности принято не было.

Согласно сведениям Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность ФИО2 по взносам на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64030,23 руб.

Таким образом, установленные судом фактические обстоятельства и вышеизложенные нормы права свидетельствуют о наличии правовых оснований для возложения на Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обязанности осуществить перерасчет задолженности за капитальный ремонт собственнику <адрес><адрес>, исключив задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени, начисленную на задолженность за указанный период.

Учитывая смену собственника <адрес> с ФИО2 на ФИО1, а также тождественность суммы задолженности последнего перед фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», суд полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отказать.

Исковые требования прокурора Золотухинского района Курской области в интересах ФИО2 к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о возложении обязанности осуществить перерасчет задолженности за капитальный ремонт, удовлетворить.

Обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» осуществить перерасчет задолженности за капитальный ремонт собственнику квартиры № 4 в доме № 21 по улице Орджоникидзе поселка Золотухино Золотухинского района Курской области, исключить задолженность, образовавшуюся за период с 01.09.2014 по 31.12.2023, и пени, начисленную на задолженность за указанный период.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Долженков

Мотивированное решение изготовлено - 15 апреля 2026 года.