Решение № 2-2-336/2017 2-2-336/2017~М-2-303/2017 М-2-303/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2-336/2017

Дело № 2 - 2 - 336 / 2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2017 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Владимиртеплогаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>. Собственником ? доли квартиры является ФИО2 После вступления в права наследования он самостоятельно несет бремя расходов по оплате квартиры, ответчик участия не принимает, отсутствие возможности достигнуть соглашения вызвало обращение в суд. Просил установить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в размерах унаследованных долей в вышеназванном жилом помещении, взыскать сумму долга за коммунальные платежи в размере принадлежащей ответчику ? доли в сумме 4 539 руб. 50 коп. за период с момента вступления в права наследования, обязать ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Ериц» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием на имя каждого собственника отдельных лицевых счетов.

Определением суда от дд.мм.гггг. производство по делу в части требования об установлении порядка и размера оплаты жилищно- коммунальных услуг в размерах унаследованных долей в жилом помещении, обязании ООО «Владимиртеплогаз» и ООО «Ериц» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием на имя каждого отдельных лицевых счетов прекращено в связи с отказом истца от данных требований.

Истец ФИО1 просил рассмотреть иск в части требования о взыскании задолженности за коммунальные платежи в свое отсутствие, заявленное требование поддержал и просил удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения требования о взыскании заявленного размера задолженности, согласилась с расчетом, представленным истцом.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.3 ст. 30, ст.ст.31, 39 ЖК РФ, ст.210, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными законодательством, несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (бремя определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме), обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Исходя из разъяснений пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследуемое имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг. (л.д.9).

Согласно справке ООО «Ж.» <...> от дд.мм.гггг. он зарегистрирован по адресу: <...>, с дд.мм.гггг.., иных зарегистрированных лиц нет (л.д.10).

Из материалов наследственного дела №... к имуществу умершей дд.мм.гггг. Т.Л.С., собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение является ее дочь ФИО2, зарегистрированная по адресу: <...>, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг. (л.д. 30 – 38).

Истцом представлены письменные документы относительно поставляемых коммунальных услуг в жилое помещение, в котором он зарегистрирован и проживает, за период с дд.мм.гггг.:

1) платежный документ ООО «ЕРИЦ Владимирской области» о начислениях по лицевому счету №..., открытого на имя ФИО1, в котором содержится перечень услуг и сумм начислений за содержание жилого помещения, в том числе плата за ОИ МКД, капитальный ремонт, водоотведение, вывоз бытовых отходов, водоснабжение,

2) платежный документ ООО «Владимиртеплогаз» о начислениях по лицевому счету №..., открытого на имя ФИО1 по услуге - отопление, площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м (л.д.12 - 23).

Из содержания иска и представленных письменных документов следует, что ответчик ФИО2, как собственник ? доли в праве собственности на жилое помещение, не принимает участия в несении расходов по оплате содержания жилого помещения, капитального ремонта и общедомовых нужд, соглашение о порядке оплаты обязательных платежей между сособственниками суду не представлено, указанные расходы в полном объеме несет истец, что вызвало обращение в суд.

Согласно представленного истцом расчета за указанный период после принятия наследства им оплачено в общей сумме за отопление - <данные изъяты> руб., из которых ? доли, приходящейся на ответчика, составила <данные изъяты> руб., за капитальный ремонт и содержание жилого помещения - <данные изъяты> руб., из них ? доля – <данные изъяты> руб. (л.д.8).

Положения ст.ст.153-157 ЖК РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ (в том числе поставки бытового газа в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.31, ст.153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30,158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ) (п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г.№22).

Учитывая отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения по его оплате, исполнение обязанности по оплате жилого помещения только со стороны истца, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, заявленное требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате за период с дд.мм.гггг. в общем размере 4 539, 50 руб. подлежит удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска ответчиком была уплачена государственная пошлина в размере 400 руб. (требование имущественного характера), которая также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с дд.мм.гггг. (содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление) в размере 4 539 (четыре тысячи пятьсот тридцать девять ) руб. 50 коп., и возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) В.В. Шульга