Решение № 2-4111/2025 2-4111/2025~М-2772/2025 М-2772/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-4111/2025

№

УИД 50RS0№-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

05 августа 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В.,

при секретаре Расторгуевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> и просил:

- признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 45,8 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0602004:4653, расположенную по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован постоянно по месту жительства в жилом помещении с кадастровым номером 50:16:0602004:4653, площадью 45,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>. В период до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес>, а ранее по адресу: <адрес>, участия в приватизации данных жилых помещений не принимал. Жилое помещение по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО3 на семью из трех человек: он – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын (истец) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера № серия 70, выданного Исполнительным Комитетом Ногинского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО3 умер. В настоящее время ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает, оплачивает жилье и коммунальные услуги, ранее своего права на участие в приватизации другого жилого помещения не реализовал, каких-либо претензий к истцу касательно занятия данного жилого помещения никогда не заявлялось. Вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ранее зарегистрированный в данном жилом помещении брат истца ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. Истец полагает, что ввиду наличия права пользования жилым помещением на условиях социального найма, согласно положениям Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, испрашиваемого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, от представителя ФИО6 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представителем истца указано, что заявленные ФИО1 исковые требования она поддерживает в полном объеме по изложенным в заявлении доводам и просит суд их удовлетворить. Изложенные в исковом заявлении доводы в обоснование заявленных требований просит суд считать объяснениями по делу.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями Главы 10 ГПК РФ, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, причины неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован постоянно по месту жительства в жилом помещении – <адрес>, площадью 45,8 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0602004:4653, расположенной на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, что подтверждается ксерокопией паспорта истца, а также выпиской из домовой книги, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ МАУ Богородского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, как следует из выписки из домовой книги, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ МАУ Богородского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность, произведена государственная регистрация права собственности ФИО7 на указанную квартиру, которая с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО8, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Северное, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, нотариально удостоверенного Московской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами документально подтверждено, что ФИО1 не принимал участия в приватизации ранее занимаемых жилых помещений.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО3 на семью из трех человек: он – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын (истец) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера № серия 70, выданного Исполнительным Комитетом Ногинского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ИК №, выданным Купавинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> ГУ ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2 комнат, общей площадью 45,8 кв.м, по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, на основании заключенного с Администрацией Богородского городского округа договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 названного договора в качестве члена семьи нанимателя, вселяемого в жилое помещение по указанному выше адресу, указан брат истца – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который также был зарегистрирован вместе с истцом в квартире по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>. Вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО5 признан утратившим право пользования данным жилым помещением и снят с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № заключено дополнительное соглашение № о внесении в пункт 3 названного договора соответствующих изменений, исходя из которого члены семьи отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из анализа п. 1 ст. 14 во взаимосвязи со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ следует, что государственная регистрация не подменяет собой гражданско-правовое основание, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 имеет право пользования на условиях социального найма, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением муниципального жилищного фонда, по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, в котором истец зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает, ранее своего права на участие в приватизации другого жилого помещения истец не реализовал, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований о признании права собственности на квартиру площадью 45,8 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0602004:4653, расположенную по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право собственности на квартиру, площадью 45,8 кв.м с кадастровым номером 50:16:0602004:4653, расположенную по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером 50:16:0602004:4653, внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, согласно резолютивной части решения суда.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.