Решение № 2-1556/2021 2-1556/2021~М-1122/2021 М-1122/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1556/2021

Дело № 2-1556/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Быковой О.М., при секретаре Двуреченских М.А., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., с участием истца ФИО3, представителя ответчиков Хазова П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она получила 19 декабря 2017 года, путём получения наследства на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 50-АБ № от 19 декабря 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2017г., кадастровый №; и квартиры по адресу: <адрес> Указанную квартиру она получила 19 декабря 2017 года, путём получения наследства на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от 19 декабря 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2017г., кадастровый №. Согласно домовой книге в указанных выше квартирах на момент перехода их в собственность истца были зарегистрированы граждане РФ (в период с 1972 по 1999 года), никогда не являвшиеся и не являющиеся членами ее семьи, а именно: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована 19.05.1972 г. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован 08.06.1992 г. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована 03.01992 г. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован 03.11.1999 г. 20.02.2017 года, указанные квартиры № по адресу: <адрес> полностью сгорели, что подтверждается справкой № от 20.02.2017 года, выданной ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Московской области. 29.08.2018г. истцом указанные квартиры, как объекты жилой недвижимости, были сняты с кадастрового учета, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № от 04.09.2018. С момента получения ею вышеуказанных квартир в частную собственность, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по данным адресам не проживали, их физическое местонахождение ей неизвестно. Однако, согласно имеющейся домовой книги и Администрации городского округа Балашиха, указанные выше физические лица числятся как имеющие постоянную регистрацию по адресу: <адрес> В настоящий момент у ее возникла необходимость продать принадлежащий ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2017г. земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес>ёртая, <адрес>А. Так как с ответчиками связи нет, местонахождение неизвестно, снять их с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует, данный факт подтверждается ответом Администрации городского округа Балашиха № от 22.10.2020г. ответом МП № отдела по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское» от 13.02.2021г.

Уточнив исковые требования просит суд признать ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, поскольку место нахождения их неизвестно, судом назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Хазов П.А.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 50-АБ № от 19 декабря 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2017г., кадастровый №, и квартиры по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от 19 декабря 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2017г., кадастровый №. (л.д.7-12)

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанных квартирах 19 января 2016 года зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована 19.05.1972 г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован 08.06.1992 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована 03.01992 г., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована 03.11.1999 г.(л.д.13-23).

20.02.2017 года, указанные квартиры №№ по адресу: <адрес> полностью сгорели, что подтверждается справкой № от 20.02.2017 года, выданной ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Московской области.

29.08.2018г. истцом указанные квартиры, как объекты жилой недвижимости, были сняты с кадастрового учета, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области №№ от 04.09.2018.

С момента получения истцом вышеуказанных квартир в частную собственность, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по данным адресам не проживали, их физическое местонахождение ей неизвестно.

В настоящий момент у истца возникла необходимость продать принадлежащий ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2017г. земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, фактически в квартиры истца не вселялись, в настоящее время в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчики не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, квартиры сгорели и были сняты с кадастрового учета как объекты жилой недвижимости, регистрация ответчиков нарушает права собственников жилого помещения, поскольку последняя лишена возможности распорядиться им по собственному усмотрению, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирами между собственником и ответчиками не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования домовладением по адресу: <адрес>

Снять ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.М. Быкова

Мотивированный текст решения

изготовлен 24 июня 2021 г.