Решение № 2-2287/2020 2-2287/2020~М-1761/2020 М-1761/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-2287/2020

УИД 50RS0№-31

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Администрации г/о Истра, 3-и лица: ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения», ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Администрации г/о Истра о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец указал, что решением ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от <данные изъяты> № о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, ФИО4 и членам его семьи: супруге ФИО1, дочери ФИО2, сыну ФИО3 предоставлены:

- однокомнатная квартира общей площадью 44, 2 кв.м, расположенная по адресу <адрес>;

- трехкомнатная квартира площадью 74,5 кв.м, расположенная по адресу <адрес>.

Указанные жилые помещения предоставлены в соответствии с ч.16 ст. 15, ст. 15.1 Федерального закона от 27.05.1998г. «О статусе военнослужащих».

В соответствии с договором социального найма № от <данные изъяты>. и договором социального найма № от <данные изъяты>. жилые помещения переданы ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Согласно сведениям ЕГРН жилые помещения с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> находятся в собственности РФ и закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественный отношений» Минобороны РФ, Занимаемые жилые помещения не относятся к категории жилых помещений, приобретение которых в порядке приватизации исключено. Право на приватизацию жилых помещений ранее не реализовал.

Просит по этим основаниям признать за ним право собственности в порядке приватизации на следующие жилые помещения:

- однокомнатная квартира общей площадью 44, 2 кв.м, расположенная по адресу <адрес>;

- трехкомнатная квартира площадью 74,5 кв.м, расположенная по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представители Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, Администрации г/о Истра в судебное заседание не явились, извещены. Предоставлены письменные отзывы.

3-и лица ФИО1, ФИО8 (Доровская) Е.М., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. Предоставили письменные заявления об отказе от участия в приватизации, дали согласия на приватизацию квартир истцом.

3-и лица: ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание представителей не направили, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от 07.11.2013г. № полковнику ФИО4 и совместно приживающим с ним членам семьи: супруге ФИО1, дочери ФИО2, сыну ФИО3 предоставлено жилое помещение в виде

- однокомнатной квартиры общей площадью 44, 2 кв.м, расположенной по адресу <адрес>;

- трехкомнатной квартиры площадью 74,5 кв.м, расположенная по адресу <адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГг. между Министерством обороны РФ в лице Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО4 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д.10-11), жилое помещение передано по акту передачи от <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГг. между Министерством обороны РФ в лице Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО4 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д.14-15), жилое помещение передано по акту передачи от <данные изъяты>

В настоящее время в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4 (л.д.38), по адресу <адрес>- ФИО2 (л.д.37).

В соответствии с ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из предоставленных документов следует, что заявленные жилые помещения не относятся к категории помещений, приватизация которых запрещена. Иные лица, использующие жилое помещение на условиях договора социального найма, дали согласие на приватизацию жилых помещений истцом, от участия в приватизации отказались (л.д.116-117, 170-171, 172-173). Истец ранее право на приватизацию жилого помещения не реализовал (л.д.119).

По смыслу вышеприведенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде. Спорные жилые помещения относятся к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у истца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В данном случае истцу отказано в передаче жилого помещения в собственность с предложением обратиться в суд (л.д.19).

С учетом вышеприведенных правовых норм, суд видит возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, видит возможным отказать, поскольку указанное жилое помещение истец не занимает, и Законом предоставлено право однократной приватизации жилым помещения государственного жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 74,5 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на квартиру по адресу <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>