Решение № 2-924/2018 2-924/2018~М-685/2018 М-685/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-924/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседанияКлимовой Е.А.,

с участием истца ФИО1, Представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, Представителя истца ФИО2 по ордеру адвоката Безруковой О.Н., Представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-924/2018 по исковому заявлениюФИО2, ФИО1, ФИО4 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с искомк Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на нежилое помещение, ссылаясь на то, чтоСравнивая результаты обследования объекта недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с данными технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено, что изменения площади нежилого помещения (части здания) связаны с возведением 3-го и 4-го этажей, обозначенные в техническом паспорте ГУП МО МОБТИ как лит. А2 - пристройка (<данные изъяты>). Разрешение на возведение 3-го и 4-го этажей - не предъявлено.В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которое представляет собой нежилое помещение с особыми отметками — часть здания, условный номер: №, инвентарный номер: №. Правообладателями являются ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, и ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, за наследодателем ФИО5. При этом, наследодатель ФИО5 являлся собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, условный номер: №, объект права: часть площадь <данные изъяты>, 2-этажное, назначение по БТИ: административное здание (пристройка), инв. №, лит. А1, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №.Площадь нежилого помещения определена в соответствии с п.10 Приказа №90 от 01.03.2016 г. «Об утверждении требований точности и методами определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения.Истцы обращались в Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области за разрешением на реконструкцию и введением в эксплуатацию, но им было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса, поскольку объект недвижимости уже реконструирован.

Истец ФИО1, Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3, Представитель истца ФИО2 по ордеру адвоката Безрукова О.Н., Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1 в судебное заседание явились, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась,представила заявление, в котором решение оставила на усмотрение суда и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Межмуниципальный отдел УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находитиск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседанииустановлено, чтоФИО2 является собственником <данные изъяты> доли нежилого помещения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на: этаж <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7, реестровый номер №.

ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под частью здания – административное здание (пристройка) по адресу: <адрес>, запись регистрации 50:17:0021305:8-50/047/2017-4 от ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7, реестровый номер №.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли нежилого помещения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на: этаж <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7, реестровый номер №.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под частью здания – административное здание (пристройка) по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7, реестровый номер №.

ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли нежилого помещения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на: этаж <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, запись регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7, реестровый номер №.

ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под частью здания – административное здание (пристройка) по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7, реестровый номер №.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, условный номер – №, инвентарный номер - №, площадью <данные изъяты>, наименование - нежилое помещение, — нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение - <данные изъяты> особые отметки —часть здания.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Московская<адрес> вид объекта недвижимости - земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — под частью здания – административное здание (пристройка).

По результатам обследования объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

-площадь помещения, представляющего собой часть здания, составляет <данные изъяты>.,

-номер этажа, на котором расположено помещение, -<данные изъяты>.

Сравнивая результаты обследования объекта недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с данными технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено, что изменения площади нежилого помещения (части здания) связаны с возведением <данные изъяты>, обозначенные в техническом паспорте ГУП МО МОБТИ как лит. А2 - пристройка (3,4 этажи).

Разрешение на возведение <данные изъяты> - не предъявлено.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которое представляет собой нежилое помещение с особыми отметками — часть здания, условный номер: №, инвентарный номер: №. Правообладателями являются ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, и ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, за наследодателем ФИО5. При этом, наследодатель ФИО5 являлся собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, условный номер: №, объект права: часть площадь <данные изъяты>, <данные изъяты>, назначение по БТИ: административное здание (пристройка), инв.№, лит. А1, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №.

Площадь нежилого помещения определена в соответствии с п.10 Приказа №90 от 01.03.2016 г. «Об утверждении требований точности и методами определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения.

Истцы обращались в Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области за разрешением на реконструкцию и введением в эксплуатацию, но им было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса, поскольку объект недвижимости уже реконструирован.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, данным в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГсК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Реконструкция соответствует строительно-техническим, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, помещения не создают угрозу жизни и здоровью людей, могут использоваться по назначению, интересов третьих лиц и государства выполненные работы не нарушаю права и интересы других лиц, считаю возможным сохранить в реконструированном состоянии нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии нежилое помещение с кадастровым номером №, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, особые отметки — часть здания.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю нежилого помещения с кадастровым номером №, <данные изъяты>, в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, особые отметки — часть здания, на земельном участке с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости - земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — под частью здания – административное здание (пристройка), состоящий из следующих помещений:

в литер.А1 (1 этаж) площадью <данные изъяты>. – помещение № 1 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №2 основная <данные изъяты>.; помещение №3 вспомогательная площадью <данные изъяты> помещение №4 вспомогательная <данные изъяты>.; помещение №5 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение №6 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение № 7 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №8 тамбур площадью <данные изъяты> помещение №9 основная площадью <данные изъяты>м.; помещение №10 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №11 коридор площадью <данные изъяты>.; помещение № 12 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №13 вспомогательная площадью <данные изъяты>.; помещение № 14 лестница площадью <данные изъяты>

в литерА1 (2 этаж) площадью <данные изъяты>.-помещение №1 коридор площадью <данные изъяты>.; помещение №2 основная <данные изъяты>.; помещение №3 основная площадью <данные изъяты> помещение №4 основная <данные изъяты>.; помещение №5 вспомогательная площадью <данные изъяты> помещение №6 шкаф площадью <данные изъяты>.; помещение № 7 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №8 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение №9 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение №10 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №11 основная площадью <данные изъяты>

в литер А2 (3 этаж) площадью <данные изъяты>.- помещение №1 коридор площадью <данные изъяты>.; помещение №2 основная <данные изъяты>.; помещение №3 основная площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение №4 основная <данные изъяты>.; помещение №5 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №6 основная площадью <данные изъяты> помещение № 7 основная площадью <данные изъяты>.;

в литер А2 (4 этаж) площадью <данные изъяты>.- помещение №1 вспомогательная площадью <данные изъяты>.; помещение №2 основная <данные изъяты>.; помещение №3 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение №4 основная <данные изъяты>; помещение №5 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №6 основная площадью <данные изъяты>.;

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли долю нежилого помещения с кадастровым номером № <данные изъяты>, в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, особые отметки — часть здания, на земельном участке с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости - земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — под частью здания – административное здание (пристройка), состоящий из следующих помещений:

в литерА1 (1 этаж) площадью <данные изъяты> – помещение № 1 основная площадью <данные изъяты> помещение №2 основная <данные изъяты>.; помещение №3 вспомогательная площадью <данные изъяты>.; помещение №4 вспомогательная <данные изъяты>.; помещение №5 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение №6 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение № 7 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №8 тамбур площадью <данные изъяты> помещение №9 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №10 основная площадью <данные изъяты> помещение №11 коридор площадью <данные изъяты>.; помещение № 12 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №13 вспомогательная площадью <данные изъяты>.; помещение № 14 лестница площадью <данные изъяты>.;

в литерА1 (2 этаж) площадью <данные изъяты>.-помещение №1 коридор площадью <данные изъяты>.; помещение №2 основная <данные изъяты> помещение №3 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №4 основная <данные изъяты>.; помещение №5 вспомогательная площадью <данные изъяты>.; помещение №6 шкаф площадью <данные изъяты> помещение № 7 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №8 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение №9 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение №10 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №11 основная площадью <данные изъяты>

в литер А2 (3 этаж) площадью <данные изъяты>.- помещение №1 коридор площадью <данные изъяты>.; помещение №2 основная <данные изъяты> помещение №3 основная площадью <данные изъяты>; помещение №4 основная <данные изъяты>.; помещение №5 основная площадью <данные изъяты> помещение №6 основная площадью <данные изъяты>.; помещение № 7 основная площадью <данные изъяты>.;

в литер А2 (4 этаж) площадью <данные изъяты>.- помещение №1 вспомогательная площадью <данные изъяты>.; помещение №2 основная <данные изъяты>.; помещение №3 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение №4 основная <данные изъяты>.; помещение №5 основная площадью <данные изъяты> помещение №6 основная площадью <данные изъяты>.;

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> доли долю нежилого помещения с кадастровым номером №, <данные изъяты>, в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, особые отметки — часть здания, на земельном участке с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости - земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — под частью здания – административное здание (пристройка), состоящий из следующих помещений:

в литерА1 (1 этаж) площадью <данные изъяты>. – помещение № 1 основная площадью <данные изъяты> помещение №2 основная <данные изъяты>.; помещение №3 вспомогательная площадью <данные изъяты>.; помещение №4 вспомогательная <данные изъяты> помещение №5 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение №6 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение № 7 основная площадью <данные изъяты> помещение №8 тамбур площадью <данные изъяты>.; помещение №9 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №10 основная площадью <данные изъяты> помещение №11 коридор площадью <данные изъяты>.; помещение № 12 основная площадью <данные изъяты>; помещение №13 вспомогательная площадью <данные изъяты>.; помещение № 14 лестница площадью <данные изъяты>.;

в литерА1 (2 этаж) площадью <данные изъяты>.-помещение №1 коридор площадью <данные изъяты>.; помещение №2 основная <данные изъяты>.; помещение №3 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №4 основная 15.9 кв.м.; помещение №5 вспомогательная площадью <данные изъяты> помещение №6 шкаф площадью <данные изъяты> помещение № 7 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №8 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение №9 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение №10 основная площадью <данные изъяты> помещение №11 основная площадью <данные изъяты>.;

в литер А2 (3 этаж) площадью <данные изъяты>.- помещение №1 коридор площадью <данные изъяты>.; помещение №2 основная <данные изъяты> помещение №3 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №4 основная <данные изъяты>.; помещение №5 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №6 основная площадью <данные изъяты>.; помещение № 7 основная площадью <данные изъяты>.;

в литер А2 (4 этаж) площадью <данные изъяты>.- помещение №1 вспомогательная площадью <данные изъяты>.; помещени е №2 основная <данные изъяты>.; помещение №3 сан.узел площадью <данные изъяты>.; помещение №4 основная <данные изъяты>.; помещение №5 основная площадью <данные изъяты>.; помещение №6 основная площадью <данные изъяты>.;

Настоящее решение является основанием для внесения изменения в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нежилое помещение с кадастровым номером №, 2-х этажное, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, особые отметки — часть здания собственником которого являются ФИО2 <данные изъяты> доля в праве, ФИО1 <данные изъяты> доля в праве, ФИО4 <данные изъяты> доля в праве, вместо 2-х этажное указать 4-х этажное, вместо площадь <данные изъяты>. указать площадь <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев