Решение № 2-1121/2019 2-1121/2019~М-595/2019 М-595/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-1121/2019

2-1121/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 12 марта 2019 года

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания Амитовой Р.Г.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Уфы М.В.А,,

представителя ответчика ООО «Жилпроминвест» А.Р.Ф,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кировского района г. Уфы в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилпроминвест» о признании бездействия незаконным, обязании разместить информацию в единой информационной системе жилищного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района г. Уфы, в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Жилпроминвест» о признании бездействия незаконным, обязании разместить информацию. В единой информационной системе жилищного строительства.

Исковое заявление мотивировано следующим.

Прокуратурой Кировского района г. Уфы на основании обращений И.Г.Ш., С.А.А. проведена проверка исполнения законодательства об участии в долевом строительстве в деятельности ООО «Жилпроминвест», в ходе которой выявлены следующие нарушения.

Установлено, что ООО «Жилпроминвест» на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет строительство многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес>, литер А и Б.

Постановлением Правительства РФ от 25.09.2018 № 1133 установлен адрес сайта https://наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

ООО «Жилпроминвест» в единой информационной системежилищного строительства не размещена следующая информация: разрешение на строительство; заключение экспертизы проектной документации; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; проектная декларация; проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, чем нарушены требования ч. 2 ст. 3.1 и ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

По факту выявленных нарушений прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО «Жилпроминвест» К.А.О. внесено представление об устранении выявленных нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) в прокуратуру района за подписью директора ООО «Жилпроминвест» К.А.О. поступил ответ на представление от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому размещение предусмотренной законодательство информации в единой информационной системе жилищного строительства по техническим причинам невозможно. Размещение будет осуществлено в конце декабря 2018 года - январе 2019 года.

Прокуратурой района в ходе мониторинга единой информационной системы жилищного строительства установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная информация ООО «Жилпроминвест» не размещена, требования прокуратуры района, изложенные в представлении от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнены. Указанное также подтверждается объяснениями представителя ООО «Жилпроминвест» по доверенности А.Р.Ф, от ДД.ММ.ГГГГ.

Прокурор Кировского района просит признать бездействие ООО «Жилпроминвест» (ИНН №, ОГРН №) по не размещению предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» информации в единой информационной системе жилищного строительства незаконным.

Обязать ООО «Жилпроминвест» в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу устранить допущенные нарушения, изложенные в представлении прокуратуры Кировского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, и разместить в единой информационной системе жилищного строительства в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://наш.дом.рф/ следующую информацию: разрешение на строительство; заключение экспертизы проектной документации; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; проектная декларация; проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемыезастройщиком для привлечения денежных средств участников долевогостроительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности

В судебном заседании помощник прокурора М.В.А, требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилпроминвест» А.Р.Ф, в удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав мнение помощника прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

в силу части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, в том числе, когда существует реальная опасность причинения им вреда.

Судом установлено, что прокуратурой Кировского района г. Уфы на основании обращений И.Г.Ш., С.А.А. проведена проверка исполнения законодательства об участии в долевом строительстве в деятельности ООО «Жилпроминвест», в ходе которой выявлены следующие нарушения.

Установлено, что ООО «Жилпроминвест» на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет строительство многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес>, литер А и Б.

Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 настоящего Федерального закона. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.

Постановлением Правительства РФ от 25.09.2018 № 1133 установлен адрес сайта https://наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию, раскрытие которой предусмотрено ч. 2 ст. 3.1 и ч. 2 ст. 21 настоящего Федерального закона, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

ООО «Жилпроминвест» в единой информационной системежилищного строительства не размещена следующая информация: разрешение на строительство; заключение экспертизы проектной документации; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; проектная декларация; проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, чем нарушены требования ч. 2 ст. 3.1 и ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

В силу ч. 2.1 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ вышеуказанная информация раскрывается застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан разместить вышеуказанную информацию в информационной системе жилищного строительства по истечении девяноста дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть до 01.10.2018.

По факту выявленных нарушений прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО «Жилпроминвест» К.А.О. внесено представление об устранении выявленных нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) в прокуратуру района за подписью директора ООО «Жилпроминвест» К.А.О. поступил ответ на представление от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому размещение предусмотренной законодательство информации в единой информационной системе жилищного строительства по техническим причинам не возможно. Размещение будет осуществлено в конце декабря 2018 года - январе 2019 года.

Прокуратурой района в ходе мониторинга единой информационной системы жилищного строительства установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная информация ООО «Жилпроминвест» не размещена, требования прокуратуры района, изложенные в представлении от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнены. Указанное также подтверждается объяснениями представителя ООО «Жилпроминвест» по доверенности А.Р.Ф, от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные нарушения требований законодательства влекут грубое нарушение прав граждан - участников долевого строительства на получение полной и достоверной информации о застройщике, предусмотренной федеральным законодательством.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления прокурора Кировского района г. Уфы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление прокурора Кировского района г. Уфы в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилпроминвест» о признании бездействия незаконным, обязании разместить информацию. В единой информационной системе жилищного строительства, удовлетворить.

Признать бездействие ООО «Жилпроминвест» (ИНН № ОГРН №) по не размещению предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» информации в единой информационной системе жилищного строительства незаконным.

Обязать ООО «Жилпроминвест» в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу устранить допущенные нарушения, изложенные в представлении прокуратуры Кировского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, и разместить в единой информационной системе жилищного строительства в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://наш.дом.рф/ следующую информацию: разрешение на строительство; заключение экспертизы проектной документации; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; проектная декларация; проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ленинский районный суд города Уфы.

Председательствующий А.М. Гималетдинов