Решение № 2-2687/1/2017 2-2687/2017 2-2687/2017~М-1913/2017 М-1913/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-2687/1/2017

Дело № 2-2687/1/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Потехиной Е.С.

при секретаре Химич А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 04 апреля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства г.Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец 09 марта 2017 года обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела (л.д.7).

Из технического паспорта на указанное выше жилое помещение (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка, а именно: установка уменьшение площади жилой комнаты №2 на 0,1 кв.м за счет площади кладовой №7, в результате площадь жилой комнаты №2 составляет 11,5 кв.м; уменьшение площади кухни №3 на 0,1 кв.м за счет площади прихожей №5, в результате площадь кухни №3 составляет 6,0 кв.м; образование санузла №4 площадью 2,8 кв.м за счет площади ванной №4 (ранее), площади туалета №5 (Ранее) и демонтажа перегородки между ними; прокладка гидроизоляции в санузле №4; заделка ранее существующего дверного проема в санузле №4; уменьшение площади прихожей №5 (ранее №6) на 0,1 кв.м за счет площади кухни №3 в результате площадь прихожей №5 составляет 4,5 кв.м; уменьшение площади коридора №6 (ранее №7) на 0,1 кв.м за счет площади кладовой №7, в результате площадь коридора №6 составляет 1,5 кв.м; увеличение площади кладовой №7 (ранее №8) на 1,0 кв.м за счет площади жилой комнаты №2 и площади прихожей №7 (ранее), в результате площадь кладовой №7 составляет 1,8 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 44,6 кв.м, в том числе жилая 28,0 кв.м (с балконом площадью 2,7 кв.м).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка выполнена без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения №, составленного КП «БТИ» Калужской области, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенной перепланировки нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области Е.С. Потехина