Решение № 2-2725/2020 2-2725/2020~М-2698/2020 М-2698/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-2725/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2020 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2725/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения в натуре, признании права собственности на отдельно стоящий жилой дом,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями о прекращении права общей долевой собственности в отношении жилого дома по адресу: <адрес>; разделе домовладения в натуре и признании права собственности на отдельно стоящий жилой дом литера ББ1 площадью * * *.м. Жилой дом литера А просит оставить во владении у ФИО2

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит * * * долей в праве на жилой дом и по адресу: <адрес>, который состоит из двух жилых джомов. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра Самарской области.

Сособственниками жилого дома и земельного участка являются: ФИО2 По сложившемуся между сособственниками праву пользования истец занимает помещения, находящиеся в жилом дома литера ББ1 – общей площадью * * * кв.м., а ответчик ФИО2 – жилой дом литера А. Раздел дома в натуре возможен только в судебном порядке, что вызвало обращение в суд с названным выше иском.

В суд истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск подержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явились, от ее представителя по доверенности ФИО3 поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, против требований ФИО1 не возражал.

Проверив дело, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: г.Сызрань <адрес>, являются:

- истец ФИО1 - * * * в праве на жилой дом и * * * долей в праве на земельный участок на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от <дата> и от <дата>, договора купли-продажи от <дата>, договора дарения от <дата>, решения суда от <дата>, соглашения об определении долей от <дата>;

- ответчик ФИО2 – * * * долей на основании договора <дата>, соглашения об определении долей от <дата>.

Также судом установлено, что домовладение по названному выше адресу общей площадью домовладения по адресу: <адрес>, площадью * * * кв.м., состоящего их двух жилых домов, литера А, площадью 20,40 кв.м., и литера ББ1, площадью * * * кв.м.

По сложившемуся между сособственниками праву пользования истец занимает помещения, находящиеся в жилом дома литера ББ1, а ответчик – литера А.

Истцом заявлены требования о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и выделе ей части дома, которые, по мнению суда, подлежат удовлетворению исходя из следующего:

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями ст. ст. 235, 252 ГК РФ раздел жилого дома и земельного участка в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности.

Как разъяснено в абз. 2 пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как указывалось выше, что домовладение фактически состоит из двух жилых домов, между собственниками сложился порок пользования. Так, истец занимает помещения, находящиеся в жилом дома литера ББ1 – общей площадью * * * кв.м., а ответчик – занимает помещения в жилом доме литера А, площадью * * * кв.м.

При этом, каждая часть дома имеет отдельный вход, отдельную систему водоснабжения, газоснабжения, что позволяет эксплуатировать часть дома автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов.

При таких обстоятельствах иск о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения в натуре, признании права собственности на отдельно стоящий жилой дом, - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью * * * кв.м., по адресу: <адрес>.

Произвести раздел домовладения по адресу: <адрес>, площадью * * * кв.м., состоящего их двух жилых домов, литера А, площадью * * * кв.м., и литера ББ1, площадью * * * кв.м.

Выделить в натуре жилой дом литера ББ1, площадью * * * кв.м. и признать за ФИО1 право собственности на отдельный жилой дом литера ББ1, площадью * * * кв.м. по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре жилой дом литера А, площадью * * * кв.м. и признать за ФИО2 право собственности на отдельный жилой дом литера А, площадью * * * кв.м. по адресу: <адрес>.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции.

Судья Сапего О.В.