Решение № 2-953/2025 2-953/2025~М-822/2025 М-822/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-953/2025

№

УИД: 03RS0№-58


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Баймак

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Галиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указал, что он является сыном ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» постановлено передать бесплатно в долевую собственность его отцу ФИО2 и ему ФИО3 по 1/2 доле квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. стоимостью <данные изъяты> рубль. ДД.ММ.ГГГГ Государственным унитарным предприятием учета, инвентаризации и оценки недвижимости <адрес> и <адрес> изготовлен технический паспорт домовладения по адресу: РБ, <адрес>. Между СДРСУ и его отцом был заключен договор о передаче квартиры по адресу: РБ, <адрес> долевую собственность по 1/2 доле следующим гражданам: ФИО2 и ФИО3. Согласно пункту 3 указанного договора ФИО2 и члены его семьи приобретают право собственность на квартиру с момента регистрации договора в регистрационной палате. В установленном порядке отец не успел оформить право собственности на квартиру в регистрационной палате, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти отца наследственное дело не заводилось. ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГП <адрес> МР <адрес> по адресу: РБ, <адрес> направлено уведомление, согласно которому в соответствии со сведениями Управления Росреестра по РБ по РБ занимаемая по указанному адресу жилплощадь надлежащим образом не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем просит осуществить действия по государственной регистрации права собственности. Несмотря на то, что к моменту смерти отца приватизация спорной квартиры не была завершена, при жизни отец выразил волю на приватизацию 1/2 доли в праве на спорную квартиру, заключив соответствующий договор о передаче квартиры в собственность, инициировал подготовку технического паспорта, однако не успел зарегистрировать право собственности в регистрационной палате по причине смерти. Полагает, что имеются основания для включения 1/2 доли спорной квартиры в состав наследственного имущества. Он фактически принял наследство после смерти отца, поскольку на момент открытия наследства проживал и проживает по адресу: РБ, <адрес>, несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> за ФИО3.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1141 и 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» постановлено передать бесплатно в долевую собственность граждан ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> рубль. Агентству по приватизации жилья при ГУП «Баймактехинвентаризация» оформить договор на передачу в собственность граждан жилья. ФИО2 зарегистрировать договор о передаче квартиры в собственность в Баймакском филиале Государственной регистрационной палаты РБ.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным унитарным предприятием учета, инвентаризации и оценки недвижимости <адрес> и <адрес> изготовлен технический паспорт домовладения по адресу: РБ, <адрес>.

Между СДРСУ и ФИО2 был заключен договор о передаче квартиры по адресу: РБ, <адрес> долевую собственность по 1/2 доле следующим гражданам: ФИО2 и ФИО3. Согласно пункту 3 указанного договора ФИО2 и члены его семьи приобретают право собственность на квартиру с момента регистрации договора в регистрационной палате.

Согласно пункту 4 договора в случае смерти одного из членов семьи, включенного в настоящий договор, все права и обязанности переходят к оставшимся членам семьи и их наследникам на общих основаниях.

Однако в установленном порядке ФИО2 право собственности на квартиру в регистрационной палате не было зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-AP №.

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГП <адрес> МР <адрес> по адресу: РБ, <адрес> направлено уведомление, согласно которому в соответствии со сведениями Управления Росреестра по РБ по РБ занимаемая по указанному адресу жилплощадь надлежащим образом не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем просит осуществить действия по государственной регистрации права собственности.

Как следует из представленных материалов, к моменту смерти ФИО2 приватизация квартиры по адресу РБ, <адрес> не была завершена, однако при жизни ФИО2 выразил волю на приватизацию указанного жилого помещения.

Согласно положениям статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ФИО2 при жизни выразил волю на приватизацию 1/2 доли в праве на спорную квартиру, заключив соответствующий договор о передаче квартиры в собственность, инициировал подготовку технического паспорта, однако не успел зарегистрировать право собственности в регистрационной палате по причине смерти, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения 1/2 доли спорной квартиры в состав наследственного имущества.

Из представленных материалов следует, что после смерти ФИО2 его сын ФИО3 фактически принял наследство после смерти отца, поскольку на момент открытия наследства проживал и проживает по адресу: РБ, <адрес>, несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, завершенной.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Баймакский районный суд РБ.

Судья: Янтилина Л.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.