Решение № 2-4709/2024 2-4709/2024~М-4273/2024 М-4273/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-4709/2024

Дело № 2-4709/2024

УИД 50RS0044-01-2024-007773-98


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

помощника судьи Егоровой Е.А.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Киселкиной Г.Н., представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4709/2024 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском и просят признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками 19/50 долей квартиры, расположенной по <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит: ФИО2 - доля в праве 10/50, ФИО3 - доля в праве 9/50. Кроме истцов по делу в спорной квартире по данным из ЕГРН собственниками являются третьи лица по делу: ФИО5 и ФИО6 В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчик не является членом семьи истцов. ФИО2 состояла в браке с ответчиком с 1997 года. Брак между ФИО2 и ответчиком расторгнут <дата>. Таким образом, ответчик не является членом семьи истцов и проживает с 2001 года по другому адресу (местонахождение ответчика неизвестно). Кроме того, ответчик в 2001 году забрал все свои вещи и выехал из спорной квартиры. Ответчик плату за коммунальные услуги не производит, за всё оплачивают истцы. С момента расторжения брака и по сегодняшний день, ответчик препятствует истцам как собственникам полноценно пользоваться жилым помещением, бездействие ответчика создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением, собственниками которого являются истцы.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что ФИО2 и ФИО4 состояли в браке с 1997 года по 2001 год. В 2001 году брак расторгнут. С 2001 года ответчик не является членом семьи истцов, все свои вещи из квартиры вывез, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться в спорное жилое помещение не пытался. Квартира по факту является коммунальной, у каждой комнаты свой собственник, истцы сособственники одной комнаты, в которой зарегистрирован ответчик.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, об уважительной причине неявки не сообщил.

Третьи лица ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что истец ФИО2 является собственником 10/50 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от 03.02.1999, удостоверенного А., нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области 03.02.1999, реестровый <номер> и договора дарения доли квартиры от 12.10.2024, удостоверенного ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской области В. <дата>, реестровый <номер> (л.д. 10-12, 13).

Истец ФИО3 является собственником 9/50 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от 12.10.2024, удостоверенного ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской области В. <дата>, реестровый <номер> (л.д. 14, 15-17).

08.10.2001 брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут, на основании совместного заявления супругов Главным управлением ЗАГС Московской области отдела ЗАГС г. Серпухова (л.д. 18).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 (л.д. 19).

Из выписки из ЕГРН следует, что по состоянию на 11.11.2024 на имя ФИО4 отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости на территории РФ (л.д. 33).

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по <адрес>, 14/50 в праве общей долевой собственности, является ФИО5 в 17/100 долей в праве общей долевой собственности является ФИО6 (л.д. 34-37).

Согласно справке МАУ «МФЦ» г. Серпухов Московской области от 30.11.2024 в квартире, расположенной по <адрес>, 66,4 кв.м., зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, Б. (л.д. 80).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи собственника. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несет, доказательств, свидетельствующих об обратном ответчиком не представлено, не является членом семьи истцов применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, которые являются собственниками спорного жилого помещения и желают прекратить право пользования ответчиком жилым помещением.

Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истцы являются собственниками квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик в квартире не проживает, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, иск ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Сохранение права проживания ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцам осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС <номер>), ФИО3 (СНИЛС <номер>) удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт гражданина РФ <номер>) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (паспорт гражданина РФ <номер>) с регистрационного учета по <адрес>-А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 18.12.2024