СудАкт в соцсетях

Решение № 2-297/2018 2-297/2018~М-305/2018 М-305/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-297/2018

Белоглинский районный суд (Краснодарский край) - Гражданские и административные

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 02 октября 2018 года

Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Азовцевой Т.В.,

при секретаре Хорольской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о защите права собственности, не связанного с лишением владения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о защите права собственности, не связанного с лишением владения.

Исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что решением Белоглинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на часть земельного участка по адресу <адрес>, №, площадью <данные изъяты> кв.м., конфигурацией в соответствии с планом по варианту № заключения эксперта на л.д.58-60, а также право собственности на часть жилого дома и надворных построек по адресу <адрес>, №, состоящую из: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узла № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м,, кухни-сарая (литер Г) площадью <данные изъяты> кв.м., сарая (литер Г2) площадью <данные изъяты> кв.м., душа-уборной (литер Г3) площадью <данные изъяты> кв.м, забора длиной <данные изъяты> м. и ворот-калитка длиной <данные изъяты> Во исполнение данного решения она обращалась в администрацию МО <адрес> в целях получения решения о согласовании переустройства (решение №от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), в результате чего изменилась площадь объекта, изготовила технический план. Длительное время ответчик по делу ФИО3 препятствовал ей постановке на кадастровый учет признанной за ней части, в связи с чем она вынуждена была обращаться в Белоглинский районный суд Краснодарского края с иском об обязании ФИО3 произвести постановку объекта на кадастровый учет. В настоящее время она не может произвести постановку на государственный кадастровый учет и осуществить государственную регистрацию права по причине изменения в законодательстве, в соответствии с которыми ч. 7 ст. 41 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» не допускает государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). ФИО2 полагает, что поскольку право собственности за ней признано в 2012 году, то есть до введения в действие ФЗ № 218, положения данного закона в данном случае не применяются.

ФИО2 просит возложить на третье лицо - Управление Росреестра по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам обязанность произвести постановку на кадастровый учет и дальнейшую регистрацию права собственности на часть жилого дома на основании решения Белоглинского районного суда от 30.01.2012 г., решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица начальник межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по КК ФИО4 письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствии, в решении полагалась на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым требования заявления удовлетворить.

Из материалов дела следует, что решением Белоглинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на часть земельного участка по адресу <адрес>, №, площадью <данные изъяты>м., конфигурацией в соответствии с планом по варианту № заключения эксперта на л.д.58-60, а также право собственности на часть жилого дома и надворных построек по адресу <адрес>, №, состоящую из: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узла № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты>.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м,, кухни-сарая (литер Г) площадью <данные изъяты> кв.м., сарая (литер Г2) площадью <данные изъяты>.м., душа-уборной (литер Г3) площадью <данные изъяты> кв.м, забора длиной <данные изъяты> м. и ворот-калитка длиной <данные изъяты> (л.д. 11-16).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Белоглинский район ФИО2 дано согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения со сроком производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что фактически выполненные конструктивные элементы жилого дома соответствуют проектной документации. Общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты>.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии администрации МО Белоглинский район переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу <адрес>, № согласована.

ФИО1 также изготовлен технический план помещения.

Образованному в соответствии с решением суда земельному участку и части жилого дома постановлением главы Белоглинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен №.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что для выполнения всех указанных мероприятий ей потребовалось значительное время, в связи с чем она не смогла непосредственно после вынесения судом решения в 2012 года зарегистрировать право собственности на выделенную ей часть жилого дома. Кроме того, она ранее обращалась в суд с исковым заявлением к сособственнику ФИО3 об обязании его обратиться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 41 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» не допускается государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Разрешая доводы ФИО2, суд приходит к выводу, что действительно право собственности на имущество признано за истицей в 2012 году, то есть до вступления в силу закона РФ № 218-ФЗ, то есть в отношении него не могут применяться положения данного закона.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015)"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, защита права ФИО2 может быть произведена путем возложения на третье лицо соответствующей обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет часть жилого дома по адресу: <адрес>, №, принадлежащую ФИО2, образованную на основании решения Белоглинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд.

Судья Т.В.Азовцева