Решение № 2-103/2025 2-103/2025(2-1424/2024;)~М-1238/2024 2-1424/2024 М-1238/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-103/2025

Дело № (2-1424/2025)

УИД №RS0№-10

Поступило в суд 09.09.2024 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре Худяковой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал в исковом заявлении, что он с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Электрик», <адрес>. В 2005 году он был принят в члены Товарищества с предоставлением ему в пользование земельного участка №. Правлением Товарищества ему было пояснено, что участок заброшен, никем не используется, была выдана членская книжка СНТ «Электрик» с номером участка 65. С указанного момента он открыто и добросовестно пользовался земельным участком, обрабатывал его, возводил на нем хозяйственные постройки. Им в товарищество оплачивались членские и целевые взносы. На настоящий момент задолженность по оплате членских и целевых взносов у него отсутствует. В 2024 году он обратился в правление с просьбой, предоставить ему документы для целей приватизации земельного участка. Правлением ему была предоставлена копия Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> «О приватизации земель членами садоводческого товарищества «Электрик». Согласно указанных документов, земельный участок № площадью 400 кв.м, в СНТ «Электрик» указанным постановлением предоставлен в собственность ФИО3. Пунктом 4 указанного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписано выдать членам садоводческого товарищества «Электрик» и его правлению документы на право собственности и пользования землей.

Таким образом, ему стало известно, что земельный участок имеет собственника в лице ФИО3 Однако, с момента предоставления ему в пользование земельного участка, каких-либо претензий к нему по факту владения и пользования земельным участком, ни ФИО3, ни иными лицами не предъявлялось.

Считаю, что поскольку он был принят в члены СНТ и ему был предоставлен в спорный земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ года он открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 18 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ я приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку № в СНТ «Электрик» присвоен кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРЮЛ на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с к/н № не определена, раздел 2, сведения о правообладателе, отсутствуют. Рыночная стоимость земельного участка к/н № составляет 95 000 руб.

Согласно сведений из СНТ «Электрик», ФИО3 умер, проживал в <адрес>. Иных сведений о ФИО3 как в СНТ, так и у него не имеется.

Так как с момента поступления в его пользование земельного участка право притязания третьих лиц отсутствовали, он исходит из обстоятельств, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, следовательно, земельный участок относится к выморочному имуществу.

Уточнив заявленные требования в связи с тем, что наследственное имущество, после смерти ФИО3 приняла его супруга ФИО2, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Электрик», участок №.

Представители третьих лиц СТ «Электрик», Департамента имущества и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явились. От председателя третьих лиц в суд поступил письменные отзывы, в которых они не возражали против удовлетворения заявленных требований, дело просили рассмотреть в отсутствие своих представителей.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Электрик», участок №, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенному к нему списку членов садоводческого общества «Электрик», земельный участок №, площадью 400 кв. м, передан в собственность ФИО3.

Согласно наследственному делу №, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследственное имущество в виде ? доли в праве на транспортное средство, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а также на денежные вклады, было принято его супругой ФИО2, их дети ФИО4 и ФИО5 отказались от принятия наследства в пользу матери ФИО2

Вместе с тем, из материалов дела следует, что на земельный участок № в СТ «Электрик» площадью 400 кв. м, ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка ФИО1. С этого времени ФИО1 оплачивает вступительные, членские и целевые взносы, пользуется указанным земельным участком как своим собственным.

Из представленного председателем СНТ «Электрик» отзывом следует, что протоколы общих собраний и иные документы свидетельствующие о предоставлении спорного земельного участка истцу, в СНТ «Электрик» отсутствуют. Однако, ФИО1 с 2005 года открыто и добросовестно пользуется им, возделывает его, несет расходы по его содержанию.

Данное обстоятельство подтверждается также справкой СТ «Электрик» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СТ «Электрик», с 2005 года и по настоящее время исправно оплачивает членские и целевые взносы в полном объеме. Ответственно ухаживает за участком и прилегающей территорией.

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом: земельным участком с кадастровым номером №, площадью 400 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Электрик», участок №, более 18 лет, а потому в силу приобретательной давности за ним следует признать право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Электрик», участок №, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер