Решение № 2-1813/2024 2-1813/2024~М-1882/2024 М-1882/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-1813/2024

№ 50RS0046-01-2024-003270-18

Дело № 2-1813/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 03 декабря 2024 года.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2024 года.

г. Ступино Московской области 03 декабря 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО7 ФИО16 к ФИО2 ФИО17 ФИО3 ФИО18, ФИО4 ФИО19 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.239-244), к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просят внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО5; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>(стр.), принадлежащего ФИО6; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/п <адрес>.), принадлежащего ФИО7; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>стр.), принадлежащего ФИО2; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, в порядке исправления реестровой ошибки.

Требования истцов обоснованы тем, что им и ответчикам на праве собственности принадлежат вышеуказанные земельные участки. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение (пересечение) границ их (истцов) земельных участков с границами земельных участков, принадлежащих ответчикам. Данное пересечение является следствием реестровой ошибки, которую во внесудебном устранить не представилось возможным.

Истцы ФИО6, ФИО5, ФИО7 и их представитель ФИО9, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя, настаивают на удовлетворении заявленных исковых требований в соответствии с вариантом землеустроительной судебной экспертизы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО5 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> истец ФИО6 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>(стр.); истец ФИО8 А.В. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>(стр.), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.94-97, 97-101, 102-105).

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, выявлено несоответствие между фактическим расположением указанных земельных участков и сведениями ЕГРН, имеется наложение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, № № (л.д.48-52).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>(стр.), принадлежит ФИО2; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.86-89, 90-93, 250-253).

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Определением суда от 22.08.2024г по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.178-180).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» ФИО10 (л.д.189-231), экспертом представлен вариант установления границ (координат) земельных участков, расположенных: <адрес>, уч. 4 с КН № принадлежащего ФИО5; <адрес> (стр.) с КН №, принадлежащего ФИО6; <адрес> (стр.) с КН № принадлежащего ФИО7 конфигурацией и площадью по правоустанавливающим, относительно фактического местоположения и заборов смежных земельных участков расположенных в квартале застройки, поскольку долговременные и (или) недолговременные межевые знаки, позволяющие определить фактическое местоположение границ земельных участков истцов отсутствуют. Экспертом установлено, что имеются наложения (пересечения) границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчикам, а также земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН с границами (координатами) земельных участков с кадастровыми номерами № № № принадлежащих истцам по варианту установления границ земельных участков. При этом, определить соответствуют ли фактическое местоположение (координаты) и границы земельных участков с КН №, принадлежащего ФИО2, с КН № принадлежащего ФИО3, а также с КН № сведениям, содержащимся в ЕГРН эксперту не представляется возможным, в связи с отсутствием границ указанных земельных участков по фактическому пользованию на момент экспертного обследования - границы земельных участков не имеют долговременных или недолговременных межевых знаков, позволяющих определить местоположение границ на местности (ограждение, столбы, иные сооружения – отсутствуют), в пределах границ земельного участка с КН № имеется часть металлического забора). Несоответствие фактического местоположения границ земельных участков и сведений ЕГРН о координатах квалифицируется экспертом как реестровая ошибка. В связи с тем, что собственники земельных участков с КН №, КН № и (или) их представители отсутствовали, несмотря на заблаговременное оповещение о дате и времени проводимого обследования, а также долговременные и (или) недолговременные межевые знаки, позволяющие определить фактическое местоположение границ земельных участков с КН № принадлежащего ФИО2, с КН №, принадлежащего ФИО3, и земельного участка с КН № – отсутствуют, то эксперт предлагает внести изменения в сведения ЕГРН только в часть границ указанных земельных участков, а именно в смежные границы с земельными участками с КН №, принадлежащий ФИО5; с КН №, принадлежащий ФИО6; с КН № принадлежащий ФИО7 по варианту установления границ (варианту исправления реестровой ошибки), остальные границы оставить без изменений, тем самым исключить выявленные Зоны наложений 3, 4, 6, 7.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные документы, суд полагает, что требования истцов подтверждены письменными доказательствами, учитывая заключение судебной землеустроительной экспертизы, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков по единственно возможному варианту экспертного заключения, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Каких-либо обоснованных возражений со стороны ответчиков не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО21, ФИО7 ФИО20 удовлетворить.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО23 в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>(стр.), принадлежащего ФИО1 ФИО24, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>(стр.), принадлежащего ФИО7 ФИО25 в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес>стр.), принадлежащего ФИО2 ФИО26 в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:

По сведениям ЕГРН

По Варианту уточнения части границы от точки до точки

№ точки

Координаты в МСК-50

№ точки

Координаты в МСК-50

Х

Y

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3 ФИО27 в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:

По сведениям ЕГРН

По Варианту уточнения части границы от точки до точки

№ точки

Координаты в МСК-50

№ точки

Координаты в МСК-50

Х

Y

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 ФИО28 в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:

По сведениям ЕГРН

По Варианту уточнения части границы от точки до точки

№ точки

Координаты в МСК-50

№ точки

Координаты в МСК-50

Х

Y

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.