Решение № 2-74/2017 2-74/2017~М-36/2017 М-36/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-74/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года р.<адрес>

Воскресенский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО12, при секретаре ФИО8, с участием истца ФИО2, представителя ответчика - ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Воскресенского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Глуховского сельсовета <адрес>, ФИО5, ФИО6, администрации Воскресенского муниципального района <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве собственности на жилой дом, признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Глуховского сельсовета <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве собственности на жилой дом, признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности. Свои требования истец мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО2 - ФИО3 на основании договора дарения истцу и ФИО4 был передан в собственность жилой дом, находящийся в д. <адрес>. В дальнейшем дому был присвоен адрес: <адрес>.

В 1993 году собственники дома получили свидетельства о праве собственности на землю. С момента получения в дар жилого дома истец считал себя собственником доли жилого дома и земельного участка, содержал дом. ФИО4 с согласия истца проживала в доме, они намеревались оформить право собственности на дом в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В 2017 году истец узнал, что незадолго до смерти она зарегистрировала право собственности на жилой дом на себя, утаив о наличии второго собственника. От права собственности истец не отказывался.

В связи с изложенным, истец просил суд признать недействительным свидетельство о праве собственности ФИО4 на дом по адресу: <адрес>, д. Елкино, <адрес>, признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, администрация Воскресенского муниципального района <адрес>.

В судебном заседании истец отказался от исковых требований в части признания за ним права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, в остальной части исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Глуховского сельсовета <адрес> просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Воскресенского муниципального района <адрес>, ответчик ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.

Ответчик ФИО6, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названых лиц.

Представитель ответчика ФИО6 ФИО9 иск не признал, пояснив, что между ФИО4 и истцом ранее была достигнута договоренность об отказе истца от своей доли в праве собственности на дом. По данной договоренности истцу была передана денежная сумма, в связи с чем ФИО4 полагала об отсутствии каких-либо притязаний истца на дом.

Свидетель ФИО10 показала, что знала ФИО4 с 1980 года, они общались. Как - то раз ФИО4 поинтересовалась, как можно оформить право собственности на дом. Свидетель сказала, что необходимо учитывать мнение сводного брата - ФИО2 ФИО4 ответила, что ранее все с братом уладила, дала ему денежные средства взамен на его отказ от собственности.

Свидетель ФИО11 показала, что ранее знала ФИО4 В одном из разговоров та говорила, что дала сводному брату ФИО2 деньги на приобретение мотоцикла взамен на отказ от права собственности на жилой дом. Расписку о получении денежных средств не оформляли.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2 и ФИО4 был заключен договор дарения, в соответствии с которым к одаряемым ФИО2 и ФИО4 перешел дом, площадью 56 кв.м., в д. <адрес> ( л.д. 12). Договор зарегистрирован Глуховским сельским советом народных депутатов.

В настоящее время дому присвоен адрес: <адрес>, д. Елкино, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по указанному адресу ( л.д. 14).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Елкино, <адрес>, кадастровый №. Основанием регистрации права явилось распоряжение Глуховской сельской администрации <адрес> «О предоставлении земель гражданам» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 92,95).

В силу ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР, договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Таким образом, на момент заключения договора дарения в 1987 году государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество не требовалась. Договор дарения заключен между ФИО3 и ФИО2, ФИО4 в надлежащей письменной форме, договор зарегистрирован исполкомом сельского совета народных депутатов.

В связи с изложенным, государственная регистрация права собственности на жилой дом, произведенная ДД.ММ.ГГГГ, только за одним собственником нарушает право второго собственника - истца по данному делу.

В силу ч.1-3 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Доказательств отказа истца от права собственности на дом суду не представлено. Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей достаточными доказательствами этого не являются, поскольку свидетели очевидцами передачи денежных средств истцу и предмета договора не были, передача денежных средств не подтверждена соответствующими письменными доказательствами.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию права собственности ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Елкино, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Елкино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский районный суд <адрес>.

Судья подпись ФИО12

Копия верна:

Судья-