Решение № 2-683/2018 2-683/2018~М-512/2018 М-512/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-683/2018

Дело №2-683/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Администрации Октябрьского района Ростовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Октябрьского района Ростовской области, третьи лица - нотариус Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО13, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об определении долей в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства, о признании доли в имуществе КФХ наследственным имуществом, о признании права собственности на доли в КФХ, о включении в состав наследственного имущества права аренды земельного участка и признании права аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Администрации Октябрьского района Ростовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Октябрьского района Ростовской области, третьи лица - нотариус Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО13, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об определении долей в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства, о признании доли в имуществе КФХ наследственным имуществом, о признании права собственности на доли в КФХ, о включении в состав наследственного имущества права аренды земельного участка и признании права аренды.

И просили суд: Определить доли каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства «Радуга» - ИП глава КФХ ФИО8 в размере 1/7 доли. Признать 1/7 долю в земельных участках: площадью 68000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>; площадью 78000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> на территории бывшего колхоза «Мир»; площадью 142000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположенном по адресу: <адрес> площадью 143 000 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать 1/14 долю в земельном участке площадью 122000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, из земель бывшего ТОО «Мир» наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО4 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки: площадью 68000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 78000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на территории бывшего колхоза «Мир»; площадью 142000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу: <адрес> площадью 143 000 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО4 право собственности на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 122000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право собственности в порядке наследования на 1/28 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельные участки: площадью 68000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 78000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 142000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 143 000 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право собственности в порядке наследования на 1/56 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 122000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения дела по существу истцы в соответствии со ст.39 ГПК РФ, неоднократно изменяли заявленные исковые требования, и в конечной редакции просили суд: Определить доли каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства «Радуга» - ИП глава КФХ ФИО8 в размере 1/7 доли. Признать 1/7 долю в земельных участках: площадью 68000 кв.м. с кадастровым номером 61:28:0600005:49, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>; площадью 78000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>; площадью 142000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположенном по адресу: <адрес> площадью 143 000 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> 3.)Признать 1/14 долю в земельном участке площадью 122000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, из земель бывшего ТОО «Мир» наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО4 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки: площадью 68000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 78000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>»; площадью 142000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу: <адрес> площадью 143 000 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО4 право собственности на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 122000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право собственности в порядке наследования на 1/28 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельные участки: площадью 68000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 78000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на территории бывшего колхоза «Мир»; площадью 142000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу: <адрес> площадью 143 000 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право собственности в порядке наследования на 1/56 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 122000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельных участков: с кадастровым номером № площадью 555000 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 522000 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 58000 кв.м., расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в порядке наследования право аренды земельных участков: с кадастровым номером № площадью 555000 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 522000 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 58000 кв.м., расположенных по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истцы ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, дело рассмотреть без ее участия, с участием ее представителя.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее присутствия.

Представитель истца адвокат Сичкарь Н.А., в судебном заседании исковые требования своих доверителей ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 поддержала полностью по основаниям, заявленным в иске, и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что во внесудебном порядке оформить наследственные права ее доверители не могут, поскольку доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Радуга» ФИО1 не были определены соглашением между ними, а также ввиду отсутствия правоподтверждающего документа на земельные участки на имя наследодателя - главы КФХ «Радуга» ФИО1. Указала на то, что на момент смерти ФИО1 членами КФХ, согласно представленными в материалы дела постановлениями Главы администрации Октябрьского района Ростовской области, являлось семь человек, следовательно, в соответствии с законом, доли членов КФХ в имуществе хозяйства признаются равными и устанавливаются в размере одной седьмой. Именно на одну седьмую долю имущества КФХ претендуют ее доверители - наследники ФИО1. Пояснила также, что поскольку предметом настоящего иска является, в первую очередь, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, то требования ФИО4 о признании за нею права собственности не только на наследственное имущество ее супруга, но и на принадлежащую лично ей долю в имуществе хозяйства - земельных участках, законны и обоснованы и не противоречат действующему гражданскому процессуальному законодательству. Представитель истцов также поддержала требования своих доверителей о включении в состав наследственного имущества ФИО1 права аренды и о признании данного права за наследниками, поскольку действующим гражданским законодательством, законодательством о КФХ, а также пунктом 4.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ это предусмотрено.

Ответчики ФИО8, ФИО14, ФИО10, ФИО11 и ФИО12, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО8 ФИО15, в судебном заседании исковые требования признал частично, а именно в части определения долей членов КФХ «Радуга», а также в части, наследования истцами 1/7 доли в имуществе КФХ - земельных участков. В удовлетворении остальной части иска просил отказать.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Ростовской области, присутствовавший в судебном заседании, просил вынести судебное решение на усмотрение суда.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв и просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо - Нотариус Октябрьского нотариального округа Ростовской области, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился.

Суд, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующим выводам:

Право наследования гарантируется частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 128 Гражданского кодекса РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Частью 1 статьи 129 Гражданского Кодекса РФ установлено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное (часть 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1113 Гражданского Кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. На основании статьей 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследники должны его принять.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда также право подлежит государственной регистрации.

Как следует из части 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещание им составлено не было, соответственно, наследниками первой очереди по закону, в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего ФИО1, после смерти наследодателя открылось наследство в виде земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, автомобиля марки ВАЗ-21703, 2007 года выпуска, автомобиля марки ГАЗ №, 1993 года выпуска. На указанное выше имущество, как следует из наследственного дела, заявили свои права наследники первой очереди по закону - ФИО4 - супруга, ФИО7 - сын, ФИО5 - дочь, ФИО16 (в настоящее время - Ключенко) И.Ю..

В 2015 году, на основании заявлений о принятии наследства, поданных истцами, нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО13 на указанное выше имущество были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО16 (ныне Ключенко) И.Ю., а также свидетельства на право собственности как пережившей супруге на имя ФИО4.

Имущество, на которое заявлены права в настоящем иске, согласно материалам наследственного дела, не было заявлено истцами в качестве наследственной массы.

Судом также установлено, что ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № от 09.06.1992 года для организации крестьянского (фермерского) хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 68000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО1 выдано Октябрьским райкомземом в 1992 году.

ФИО1 для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 за счет ликвидации КФХ «ФИО11.» на основании Постановления № от 14.01.1998 года Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области был предоставлен земельный участок площадью 142000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО «Мир». Согласно пункту 3 данного Постановления, ФИО11 и ФИО12 были введены в состав членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1.

Ответчику ФИО8 для организации КФХ «За Урожай» на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Октябрьского <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 78000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Артемовская администрация, на территории бывшего колхоза «Мир». Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей было выдано на имя ФИО8 Октябрьским райкомземом 19.05.1992 года. Также ФИО8 для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства был предоставлен земельный участок земельного участка площадью 122000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления № от 05.08.1993 года Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области. Согласно пункту 3 данного постановления, членом КФХ являются Якоби (после заключения брака - ФИО17) И.В. и ФИО18.

Ответчику ФИО10 для организации КФХ на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области был предоставлен земельный участок площадью 143 000 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно пункту 2 данного Постановления, членом хозяйства утверждена ФИО19 (после заключения брака - Щербак) С.Н.

В 1997 году на основании Постановления № от 08.05.1997 года Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области «О расширении крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО1» за счет ликвидации КФХ «ФИО10», крестьянское (фермерское) хозяйство «ФИО10» было ликвидировано, и земельный участок (выделенный в счет двух земельных долей) площадью 14,3 га, с согласия ФИО10 и ФИО20, был передан в собственность КФХ «ФИО1» для расширения. Согласно пункту 3 данного постановления, ввести в состав КФХ «ФИО1» граждан ФИО10 и ФИО20 и считать их членами хозяйства.

Судом также установлено, что в 1999 году КФХ «ФИО8» было ликвидировано. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области «О расширении крестьянского (фермерского) хозяйства «Радуга» ФИО1 за счет ликвидации КФХ «ФИО8» имущество крестьянского (фермерского) хозяйство ФИО8 было для расширения КФХ «Радуга» ФИО21. При этом земельный участок (две земельные доли), выделенные в натуре, площадью 13,9 га, с согласия граждан ФИО8 и ФИО3., был передан в собственность КФХ «Радуга», главой которого являлся ФИО1 Согласно пункту 3 данного Постановления, граждане ФИО8 и ФИО3 были введены в состав членов КФХ «Радуга». Поскольку, согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, являвшаяся членом КФХ «ФИО8» не была введена в состав членов КФХ «Радуга», в состав имущества последнего вошла только 1/2 доля земельного участка площадью 122000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, на дату смерти ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ - членами КФХ «Радуга» являлись ФИО1 (глава крестьянского (фермерского) хозяйства), ФИО4, ФИО8, ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО12, то есть семь человек.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», крестьянское фермерское хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную или иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на личном участии.

Согласно статье 6 данного Федерального закона, в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество (пункт 1). Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов КФХ при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства (пункт 3).

Данные положения закона обусловлены нормами статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского Кодекса РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского Кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что между членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Радуга» отсутствовало соглашение об определении долей в имуществе КФХ.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение и определить доли каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства «Радуга» - ИП глава КФХ ФИО8 равными, в размере 1/7 доли.

В связи с чем, суд считает правомерным постановить решение и признать 1/7 долю в земельных участках: с кадастровым номером №, №, №, № наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а так же 1/14 долю в земельном участке с кадастровым номером №. А так же, признать за ФИО4 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки: с кадастровым номером № №, №, № и право собственности на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ст. 10 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1179 Гражданского Кодекса РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Таким образом, из данной правовой нормы следует, если наследник не является членом хозяйства и не вступает в его члены, при наследовании он имеет право на компенсацию, соразмерную наследуемой им доле. Вопрос о приеме наследника в состав членов хозяйства решается на основании его письменного заявления при условии соблюдения требований закона к составу членов хозяйства и взаимного согласия членов хозяйства (пункт 2 статьи 3, подпункты 1,2 статьи 14 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве).

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № от 11.09.2002 года между Администрацией Октябрьского района Ростовской области в лице ФИО2 (арендодатель) и главой КФХ «Радуга» ФИО1 (арендатором) был заключен Договор аренды № от 11.09.2002 года.

В соответствии с пунктом 1.1 данного договора, арендодатель предоставил, а арендатор принял в долгосрочную аренду без выкупа земельные участки общей площадью 113,5 га, согласно прилагаемой экспликации земель сельскохозяйственного назначения (приложение № к настоящему договору), а именно: земельный участок с кадастровым номером № площадью 555000 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером № площадью 522000 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 58000 кв.м. Все участки расположены по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Артемовская администрация (на территории ТОО «Мир»). Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Октябрьский район.

Из договора аренды №692 от 11.09.2002 года следует, что срок аренды земельного участка, являющегося предметом договора, установлен в 49 лет и договор аренды вступает в силу с момента его регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость (пункт 1.2 договора).

Данный договор аренды 19.05.2003 года был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского Кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (пункт 1). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 609 ГК РФ).

Согласно ст.610 Гражданского Кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени земельные участки, являющиеся предметом договора аренды, до настоящего времени обременены правом аренды в пользу КФХ «Радуга».

Данные земли арендатором арендодателю не передавались, и арендодателем не изымались.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2017 года, земельный участок площадью 522000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, находится в аренде крестьянского (фермерского) хозяйства «Радуга», ИНН №, дата государственной регистрации ограничения и обременения объекта недвижимости - 19.05.2003 года, срок аренды с 19.05.2003 года по 19.05.2052 года, номер государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта № основание - договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 692 от 11.09.2002 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2017 года, земельный участок площадью 58000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес> ИНН №, дата государственной регистрации ограничения и обременения объекта недвижимости - 19.05.2003 года, срок аренды с 19.05.2003 года по 19.05.2052 года, номер государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта №, основание - договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от 11.09.2002 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2017 года, земельный участок площадью 555000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ИНН №, дата государственной регистрации ограничения и обременения объекта недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды - не определен, номер государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта №, основание - договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно общим положениям об аренде (часть 2 статьи 617 Гражданского кодекса РФ) в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что срок договора аренды земельных участков не истек, из договора аренды не следует, что его заключение обусловлено личными качествами арендатора, договором аренды не предусмотрено его прекращение в случае смерти арендатора.

В связи с вышеизложенным суд считает правомерным включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельных участков: с кадастровым номером № площадью 555000 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 522000 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 58000 кв.м., расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На основании установленных фактов, суд считает правомерным удовлетворить требования истца ФИО4, в полном объеме заявленных требований.

В удовлетворении заявленных требований ФИО5, ФИО6, ФИО7 в части признания за ними права аренды на земельные участки: с кадастровым номером №, № и № следует отказать, поскольку данные наследники членами крестьянского (фермерского) хозяйства не являлись.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Администрации Октябрьского района Ростовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Октябрьского района Ростовской области, третьи лица - нотариус Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО13, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об определении долей в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства, о признании доли в имуществе КФХ наследственным имуществом, о признании права собственности на доли в КФХ, о включении в состав наследственного имущества права аренды земельного участка и признании права аренды удовлетворить частично.

Определить доли каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства «Радуга» - ИП глава КФХ ФИО8 равными, в размере 1/7 доли.

Признать 1/7 долю в земельных участках: площадью 68000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 78000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на территории бывшего колхоза «Мир»; площадью 142000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО «Мир»; площадью 143 000 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать 1/14 долю в земельном участке площадью 122000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, из земель бывшего ТОО «Мир» наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки: площадью 68000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 78000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на территории бывшего колхоза «Мир»; площадью 142000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу: <адрес> площадью 143 000 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 122000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право собственности в порядке наследования на 1/28 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельные участки: площадью 68000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 78000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на территории бывшего колхоза «Мир»; площадью 142000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 143 000 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право собственности в порядке наследования на 1/56 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 122000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельных участков: с кадастровым номером № площадью 555000 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 522000 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 58000 кв.м., расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельных участков: с кадастровым номером № площадью 555000 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 522000 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 58000 кв.м., расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО4 право аренды на земельные участки: с кадастровым номером № площадью 555000 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 522000 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 58000 кв.м., расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 06.11.2018г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца с даты изготовления мотивированного текста решения суда, с 16.11.2018г..

Судья Е.А.Мамонова