Решение № 2-821/2018 2-821/2018~М-786/2018 М-786/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-821/2018

Дело №2-821/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 04 сентября 2018 г. дело по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивируют тем, что в 2009 году ФИО2 в садовом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» г. Мыски Кемеровская область приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов.

ФИО2 была включена в состав членов общества СНТ «<данные изъяты>», ежегодно уплачивает все членские взносы, в том числе и за землю, земельный участок находится в границах СНТ, споров по вопросу использования земельного участка <адрес> не имеется.

На протяжении почти десяти лет ФИО2 ухаживает за земельным участком, производит посадки, выращивает плодово-ягодные культуры, сельско-хозяйственные культуры оплачивает членные взносы и т.д.

В силу того, что в установленном законом порядке переход права собственности не был оформлен, передача денег была оформлена только распиской, которая была утеряна, то оформить данный земельный участок в ином порядке признать права собственности не представляется возможным.

Просит признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить полностью.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа не возражала против заявленных требований.

Суд, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в 2009 году ФИО2 в садовом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» г. Мыски Кемеровская область приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов.

ФИО2 была включена в состав членов общества СНТ «<данные изъяты>», ежегодно уплачивает все членские взносы, в том числе и за землю, земельный участок находится в границах СНТ, споров по вопросу использования земельного участка <адрес> не имеется.

На протяжении почти десяти лет ФИО2 ухаживает за земельным участком, производит посадки, выращивает плодово-ягодные культуры, сельско-хозяйственные культуры оплачивает членные взносы и т.д.

В настоящее время ФИО2 решила оформить данный земельный участок в собственность, чтобы пользоваться им на законных основаниях. При этом выяснилось, что земельный участок, которым ФИО2 пользуется все эти годы как своим собственным, распоряжением администрации города Мыски от 16.02.1993г. №98-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>» был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО1, у которой ФИО2 купила данный земельный участок.

Пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 не было своевременно зарегистрировано, поэтому, как таковое, право собственности у нее не возникло. Исходя из этого, можно сделать вывод о незаинтересованности прежних владельцев, в частности ФИО1 в использовании земельного участка, что подтверждается ее действиями по продаже садового участка и насаждений на нем. В период пользования ФИО2 спорным земельным участком никто с претензиями не обращался и не претендовал на него.

Земельный участок, приобретенный ФИО2, находится на территории садоводческого товарищества, которая была выделена обществу в феврале 1993 года, т. е. до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

ФИО2 с 2009 года и по настоящее время является членом СНТ «<данные изъяты>».

ФИО2 пыталась в административном порядке оформить данный земельный участок в собственность.

При рассмотрении данного дела суд исходит из положений ст. ст. 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающих, что исключительным правом принятия новых членов СНТ обладает общее собрание членов такого объединения, иные лица не вправе решать вопросы о приеме в члены СНТ тех или иных граждан.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО2 представлены доказательства, свидетельствующие о ее принятии в установленном порядке в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Калинка».

В соответствии с п.2.7, и 2.8., 2.10. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, оформление земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества осуществляется в административном порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

В настоящее время у истца существуют препятствия по оформлению участка, не имеет возможности в административном порядке, оформить права на спорный участок.

Исходя из того обстоятельства, что в период с 2009г. по день рассмотрения и разрешения спора в суде, ФИО2 выполняла обязанности члена садоводства, предусмотренные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом СНТ «<данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что земельный участок, истребуемый истцом, не относится к числу участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО2 является владельцем земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 07 сентября 2018 года.

Судья И.В. Литвиненко