Решение № 2-1390/2024 2-1390/2024~М-1108/2024 М-1108/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-1390/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Буровиковой И.В.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1390/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-001832-79) по иску ФИО2 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, год постройки - <данные изъяты> г., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 в <данные изъяты> г. построила гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, с этого времени она владеет гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию, право собственности ФИО2 на этот гараж не оформлено.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Лазаревское Щекинского района.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2, представители ответчиков - администрации МО Щекинский район, администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.234 указанного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Положения ч.17 этой статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие указанного Кодекса (ст.9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта на здание гаража судом установлено, что ФИО2 в <данные изъяты> г. построила гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на гараж не оформлено.

Указанным гаражом ФИО2 с этого времени владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении более 24 лет, несет расходы по его содержанию.

Гараж расположен в ряду существующих гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления главы Лазаревской администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации г.Щекино и Щекинского района были рассмотрены подготовленные материалы выбора вариантов размещения и строительства кирпичных гаражей в н.<адрес>, у дома №.

Как следует из представленного суду акта выбора земельного участка для строительства кирпичных гаражей, земельный участок для строительства кирпичных гаражей расположен на землях Лазаревской администрации по <адрес> у дома № в районе существующих металлических гаражей и имеет границы: северо - восток - земли Лазаревской администрации, 22 м - жилой четырехэтажный дом <данные изъяты>, восток - существующие металлические гаражи, юг - земли Лазаревской администрации; запад - земли Лазаревской администрации (общего пользования). Комиссия считает возможным размещение и строительство кирпичных гаражей в районе существующих металлических гаражей по <данные изъяты>, площадь земельного участка <данные изъяты> га.

Эти обстоятельства никем не оспаривались и ничем не опровергнуты.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих; техническое состояние его строительных конструкций работоспособное; работы по его строительству выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов; гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, что подтверждается представленным суду подготовленным ГУ ТО «Областное БТИ» техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.

Сведениями о наличии споров в отношении этого гаража суд не располагает.

Суду представлена выполненная кадастровым инженером ФИО1 схема фактического расположения гаражей с указанием координат границ занимаемых ими земельных участков.

Исходя из этого, суд считает, что в силу приведенных нормативных положений ФИО2 приобрела право собственности на указанный гараж.

Ответчики - администрация МО Щекинский район, администрация МО Лазаревское Щекинского района возражения на иск ФИО2 суду не представили.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, год постройки - <данные изъяты> г., расположенный по адресу: <адрес>, в ряду существующих гаражей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись