Решение № 2-5722/2019 2-5722/2019~М-5199/2019 М-5199/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-5722/2019

Дело № 2-5722/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

с участием адвоката Механова А.В., действующего в интересах ответчика ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Самородовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО13 к Чапидзе ФИО14, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к.

В обоснование иска указав, что Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 12.01.2009 №, дата регистрации 24.04.2009, №. Акт приема-передачи от 29.12.2009, что подтверждается Свидетельством о государственном регистрации права № от 05 июля 2010 года.

С 07 марта 2012 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик Чапидзе ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. со своими детьми ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако с 01 января 2016 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес пребывания не сообщил. Вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял.

Ответчик также оставил неоплаченные счета за коммунальные услуги в размере 122 800 тысяч рублей.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2016 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С 2016 года в квартире не появлялся.

В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьих лиц (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца.

В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Просит суд:

Признать ответчиков Чапидзе ФИО16, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Прошу указать в решении суда, что настоящее решение вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по данной квартире: <адрес>

В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, адрес места фактического жительства судом не установлен.

Адвокат ответчика Механов А.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске в полном объеме отказать.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Лосино-Петровский, Фрязино, Щёлково, действующая по доверенности - ФИО2, оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст. ст. 689 - 701 главы 36 ГК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1,2 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО8 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 12.01.2009 № дата регистрации 24.04.2009, №. Акт приема-передачи от 29.12.2009, что подтверждается Свидетельством о государственном регистрации права № от 05 июля 2010 года._.

С 07 марта 2012 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик Чапидзе ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. со своими детьми ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

01 января 2016 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес пребывания не сообщил. Вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик и его несовершеннолетние дети не являются членом семьи собственника жилого помещения, по указанному адресу не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, требования истца о прекращении права пользования ответчиком Чапидзе ФИО18, и его несовершеннолетними детьми: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 ФИО19 к Чапидзе ФИО20, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Чапидзе ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Чапидзе ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момент изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Дмитренко В.М.