Решение № 2-297/2019 2-297/2019~М-223/2019 М-223/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-297/2019

Дело № 2-297/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.,

при секретаре Кибицкой И.С.,

с участием: помощника прокурора Корочанского района Гридчиной Я.А., ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 по договору купли-продажи от 28.10.2016 приобрела в собственность у ФИО3 земельный участок и расположенный на нем жилой дом <адрес>. Данное имущество было приобретено истцом с использованием средств материнского капитала. На основании договора об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семьи, имеющей детей» от 21.06.2017, вышеуказанный жилой дом и земельный участок были оформлены в общую долевую собственность ФИО2, ее супруга ФИО4 и несовершеннолетних детей по 1/4 доле за каждым.

С 10.07.2002 в данном жилом доме была зарегистрирована ФИО3, которая 06.02.2008 зарегистрировала в принадлежащем ей домовладении супруга ФИО1

ФИО4 умер 08.07.2017, после его смерти в наследство вступили его сын и мать ФИО3

ФИО3 умерла 21.02.2019, ее супруг ФИО1 подал заявление нотариусу о вступлении в наследство после смерти супруги.

ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме.

Дело инициировано иском ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, которая просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, выселить его из данного домовладения и обязать ОВМ ОМВД России по Корочанскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска сослалась на то, что ответчик родственником истцам не является, добровольно выселяться не желает, несмотря на то, что имеет в собственности квартиру.

Истица ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 с иском не согласен, сославшись на то, что по устной договоренности при продаже спорного дома семье сына его супруги, он с женой ФИО3 остались проживать в доме, после ее смерти он вступил в наследство, в том числе на ее долю в данном жилом доме. Он с супругой ФИО3 приобрел в собственность квартиру в <адрес> для их сына, за которую оплачивают ипотеку. В данной квартире проживает его сын с женой и детьми.

Суд считает возможным, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 28.10.2016 между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № из категории земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, находящиеся <адрес> (л.д. 12-14).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2016 была произведена запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.11.2016 (л.д. 15).

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Правительством Российской Федерации от №, средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату №, выданному ФИО2 были направлены на приобретение жилого помещения посредством совершения не противоречащей закону сделки – договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.10.2016. ФИО2 было дано обязательство оформить жилое помещение, расположенное <адрес> в общую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга, детей. 21.06.2017 во исполнение вышеуказанного обязательства и статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО2 и ФИО4 оформили в общую собственность родителей и детей указанный жилой дом <данные изъяты>, что подтверждается договором от 21.06.2017 (л.д. 16-18) и выписками из ЕГРН (л.д. 20-28).

Брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Западного округа г. Белгорода (л.д. 53).

ФИО4 умер 08.07.2017 (свидетельство о смерти л.д. 10).

После его смерти открылось наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве на земельный участок и 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенных <адрес>.

Согласно справки о рождении № (оборотная сторона л.д. 52), ФИО4 является сыном ФИО5 и ФИО3

Как усматривается из наследственного дела №, открытого нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области к имуществу ФИО4 (л.д.49-54), с заявлением о принятии наследства по закону после его смерти обратились: ФИО2, действующая от имени несовершеннолетнего сына (л.д. 50) и мать умершего ФИО3 (л.д. 51).

Установлено, что несовершеннолетний и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО4 в установленный законом срок, подав заявление нотариусу, но не оформили своих наследственных прав.

Получение свидетельства о праве на наследство являлось их правом, а не обязанностью.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 умерла 21.02.2019 (л.д. 11).

После ее смерти открылось наследство, в том числе на 1/8 долю в праве на земельный участок и 1/8 долю в праве на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>.

19.04.2019 заведено наследственное дело № к имуществу умершей 21.02.2019 ФИО3 (л.д. 42-48).

Согласно справки, выданной нотариусом Корочанского нотариального округа Белгородской области № (л.д. 66), по состоянию на 10.06.2019 ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти жены ФИО3

На основании ст. 112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что на день смерти ФИО3, ей на праве собственности принадлежала 1/8 доля спорного жилого дома и земельного участка <адрес>.

В соответствии со статьей 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Из содержания пунктов 1, 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьями 70, 71 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1162 ГК Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

Из пункта 1 статьи 1163 ГК Российской Федерации следует, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

По смыслу вышеуказанных норм права получение свидетельства о праве на наследство является правом наследника, и независимо от его получения наследник считается принявшим наследство, если он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, в суде было установлено, что ответчик ФИО1 реализовал свое право на принятие наследства по закону после смерти жены ФИО3, путем подачи нотариусу соответствующего заявления, в том числе на долю в спорном жилом доме.

Согласно выписке из домовой книги <адрес> от №, в домовладении с 05.02.2008 зарегистрирован ФИО1 (л.д. 19).

ФИО3 и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве каждому двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> расположенной <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 78-79) и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 76,77).

Ссылаясь на отсутствие родственных отношений с ответчиком ФИО1, а также на наличие в его собственности жилья, истица просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить из него и снять с регистрационного учета.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 10, 11 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом по смыслу закона право собственности на жилое помещение в таком случае возникает независимо от его государственной регистрации.

Обратившись к нотариусу в установленном законом порядке с заявлением о вступлении в наследство после смерти супруги, ответчик ФИО1 на основании статей 1152 и 218 ГК Российской Федерации приобрел право собственности на наследственное имущество с момента открытия наследства. При этом наследственное имущество признается принадлежащим наследнику с момента принятия наследства независимо от государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. Принятие части наследства означает принятие наследства в полном объеме. Будучи собственником доли в спорном имуществе, ФИО1, независимо от получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности, вправе в любое время получить необходимые правоподтверждающие документы, а в случае невозможности их получения во внесудебном порядке – обратиться в суд.

Поскольку ФИО1 вступил в наследство после смерти жены ФИО3, он имеет равные права с истцом на проживание и пользование долей в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении из него и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 2 июля 2019 г.