Решение № 2-282/2024 2-282/2024(2-3415/2023;)~М-1868/2023 2-3415/2023 М-1868/2023 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-282/2024

Дело № 2-282/2024 УИД 23RS0014-01-2023-002479-90


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 26 июля 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать реестровой ошибкой внесённые в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Южно-Кубанское с/п, СНТ "Ивушка", <адрес>;

внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, на основании заключения Кадастрового инженера ООО «КБТИ».

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Южно-Кубанское с/п, СНТ "Ивушка", <адрес>.

В настоящее время у истца возникла необходимость проведения кадастровых работ для уточнения границ земельного участка.

По результатам выполнения кадастровых работ на земельном участке, связанных с уточнением границ земельного участка, кадастровым инженером ООО «КБТИ» было подготовлено заключение.

Установление границ во внесудебном порядке не возможно.

Определением Динского районного суда от 05 декабря 2023 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Альгор».

Согласно выводов заключения эксперта ООО «Альгор» № от 15.04.2024 г. границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской район, Южно- Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес> не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства: в ЕГРН не внесены сведения о координатах характерных точек границ участка, выполнить сопоставление с границами согласно сведениям государственного кадастрового учета - не представляется возможным.

Местоположение фактических границ участка с к/н №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской район, Южно- Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес>, не соответствуют сведениям ЕГРН, расхождение в местоположения характерных точек границ, превышает размер допустимой погрешности, равный 0,1 м.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской район, Южно-Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес> правоустанавливающая (первичная землеотводная) документация отсутствует о чем свидетельствует уведомление об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, направленное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 07.12.2022г. (л.д. 55). Таким образом, установить, соответствует ли местоположение границ (забора) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской район, Южно-Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес> землеотводным и правоустанавливающим документам - не представляется возможным.

Для земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской район, Южно-Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес>, правоустанавливающим (первичным землеотводным) документом является свидетельство на право собственности на землю от 31.03.1993г., однако в данном документе указана только площадь, сведений о местоположении границ не имеется. Таким образом, установить, соответствует ли местоположение границ (забора) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской район, Южно-Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес>, землеотводным и правоустанавливающим документам - не представляется возможным.

Эксперты считают, что граница между участками должна проходить по фактической границе через точки с координатами (нумерация согласно иллюстрациям №№,2):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сведения о границах земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской район, Южно- Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес> в ЕГРН не внесены, в связи с чем, установить факт наличия реестровой ошибки невозможно.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской район, Южно-Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес> имеется реестровая ошибка.

Для исправления допущенной реестровой ошибки необходимо исключить сведения о земельном участке с к/н №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости с последующим выполнением межевого плана в соответствии с первичными землеотводными документами, а также с учетом существующих фактических границ.

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской район, Южно-Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес> необходимо подготовить межевой план в соответствии с первичными землеотводными документами, а также с учетом существующих фактических границ. Постановка на учет земельного участка возможна после аннулирования сведений о границах участка с к/н №.

В рамках проведения настоящей экспертизы установить границы земельного участка с к/н № - не представляется возможным, т.к. имеется заступ на смежный участок с к/н №, который не является предметом настоящей экспертизы.

В последующем представитель истца ФИО1 - ФИО3 уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ с учетом заключения эксперта и просил суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, включая сведения о координатах характерных точек границ, земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Южно-Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Южно-Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Южно-Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес> по следующим точкам координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно таблицы 1, координат характерных точек фактических границ участков, содержащихся в заключении эксперта от 15.04.2024 года №.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При рассмотрении гражданского дела определением Динского районного суда от 05 декабря 2023 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Альгор». Оплата экспертизы была возложена судом на истца ФИО1

03.05.2024 г. в Динской районный суд поступило вышеуказанное дело с заключением эксперта.

Как следует из заявления о взыскании расходов /л.д. 134/ стоимость проведения экспертизы составила 45 000 рублей. Экспертиза была произведена без предварительной оплаты.

По смыслу положений абз. 2 ч. 2 ст. 85, ч. 1 ст. 96, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскание судебных издержек, связанных с проведением судебной экспертизы (не оплаченных стороной), производится непосредственно с проигравшей стороны в пользу экспертного учреждения. В случае, если исковые требования удовлетворены частично, такие расходы распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку заключением эксперта установлены реестровые ошибки в отношении двух земельных участков истца и ответчика, заключение эксперта положено в основу решения суда, суд приходит к выводу о том, что оставшиеся не возмещенными затраты экспертной организации подлежат взысканию с истца (в размере ? части, т.е. 45 000 / 2 = 22 500 руб.) и с ответчика (в размере ? части, т.е. 45 000 / 2 = 22 500 руб.) в пользу ООО «Альгор».

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, включая сведения о координатах характерных точек границ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Южно-Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Южно-Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Южно-Кубанское с/п, СНТ «Ивушка», <адрес>, по следующим точкам координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно таблицы 1, координат характерных точек фактических границ участков, содержащихся в заключении эксперта от 15.04.2024 года №.

Взыскать с истца ФИО1 в пользу ООО «Альгор» судебные расходы за проведение экспертизы в размере 22 500 руб.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Альгор» судебные расходы за проведение экспертизы в размере 22 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк