Решение № 2-896/2017 2-896/2017~М-707/2017 М-707/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-896/2017

К делу № 2-896/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2017 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тунгел А.Ю.

при секретаре Денисьевой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо ФИО2 о предоставлении в собственность долей земельного участка без согласия совладельца,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ей в собственность за плату 160/650 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № без согласия совладельцев.

Истица в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в отсутствие.

з\лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истица является собственником 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16) и 230/650 долей земельного участка (л.д.9) на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности (л.д.11). Земельный участок по <адрес> имеет площадь 650 кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 14). Совладельцу ФИО2 принадлежит 2/5 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> (л.д.22).

При обращении истицы в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ей недостающих 160/650 долей земельного участка, от участка общей площадью 650 кв.м. в соответствии с 3/5 долями в праве собственности на жилой дом за плату, в предоставлении в собственность долей земельного участка ей было отказано на основании п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ – обращение всех собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (л.д. 23-24). Совместное обращение совладельцев не представляется возможным в связи с нежеланием ФИО2 заниматься данным вопросом.

Истица считает, что отказ администрации Ейского городского поселения Ейского района нарушает ее права и препятствуют владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо ФИО2 о предоставлении в собственность долей земельного участка без согласия совладельца – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в собственность за плату 160/650 долей земельного участка, общей площадью 650 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без согласия и совместного обращения совладельца ФИО2.

Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: