Решение № 2-910/2019 2-910/2019~М-859/2019 М-859/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-910/2019

№ 2-910/2019

УИД 35RS0009-01-2019-001150-98


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Зоренька-1» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с 1987 года является членом садоводческого товарищества «Зоренька-1», где использует земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для садоводства. По заказу истца подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из состава единого землепользования с кадастровым номером №.

Просит суд признать за ним право на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от 14.03.2019

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Зоренька-1» ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, дополнив, что расположенный на испрашиваемом земельном участке водоем не является пожарным.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзывы.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположен в <адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Зоренька-1» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.02.2003; поставлено на учет в налоговом органе 20.01.1997.

В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Зоренька-1» с 1987 года, где пользуется земельным участком№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В 2019 году кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

В результате обращения истца в Управление Росреестра по Вологодской области государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок приостановлена в связи с тем, что вновь образованный земельный участок в соответствии со схемой с/т «Зоренька-1» занимает территорию участка № и территорию, предназначенную для размещения пожарного водоема.

В силу п.1 ст.6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Вместе с тем в соответствии с п.2 ст.8 Водного кодекса РФ пруд, расположенный в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, находится в собственности физического лица, если иное не установлено федеральными законами.

В судебном заседании из пояснений представителя ответчика установлено и подтверждается справкой с/т «Зоренька-1», что расположенный на испрашиваемом земельном участке водоем не является пожарным водоемом, был выкопан собственником участка за собственные средства, используется им с 1988 года.

Сведений об использовании данного водоема в качестве пожарного, а также о включении его в состав зон с особыми условиями использования суду не представлено.

Правовых оснований для самостоятельного вывода об отнесении рассматриваемого пруда к водному объекту, входящему в закрытый перечень водных объектов, установленный статьей 5 Водного кодекса РФ, не имеется.

При указанных обстоятельствах наличие водоема на земельном участке не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания» ФИО3: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 01.07.2019.