Решение № 2-516/2017 2-516/2017~М-385/2017 М-385/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-516/2017

РЕШЕНИЕ дело №2-516/2017.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кабанск. 03 июля 2017 года.

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Суворовой И.И., при секретаре Болдыревой Н.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО ГП «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд к Администрации МО ГП «<адрес>» с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.

Ссылаясь на ст.234 ГК РФ, исковое заявление мотивировано тем, что в ... году истец с супругом К. приобрели у Г. жилой дом в <адрес>. Купили без оформления документов, т.к. были неграмотными, не знали, как оформляются документы. С ... года по ... год она с супругом вместе проживали в данном доме. ... года супруг умер. По настоящее время в доме проживает истец, содержит в порядке свое жилище.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что с К. в браке состояла с ... года. По лету ... года у Г. за ... рублей приобрели жилой дом. А Г. получил квартиру. Документами занимался супруг, оказалось, что документы никакие не оформляли, в доме нашла только инвентарные дела. После приобретения дома его оштукатурили, покрасили и стали проживать в доме с ... года, на <адрес> отпраздновали новоселье. С тех пор она так в этом доме и проживает, с супругом проживала до его смерти, после его смерти продолжает проживать в доме, оплачивает все коммунальные услуги, надлежащим образом его содержит. Претензии по дому ни Г., никто другой никогда не предъявляли. Просит исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «<адрес>» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд на основании п.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управление Росреестра по Республике Бурятия в суд не явился, из представленного в суд отзыва на исковое заявление от 03.07.2017 года за вх.№, следует, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, показания свидетелей Б., С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При разрешении данного спора суд принимает во внимание требования ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению, и требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

А заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ( п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).

При разрешении данного спора, суд учитывает следующее.

В силу ст.234 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

При разрешении спора, суд также учитывает, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 2

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

И право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании, с учетом положений ст.234, п.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.527,532,546,557 ГК РСФСР, установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО1, действующей за себя и как универсальный правопреемник(наследник) умершего ... года К., с ... года недвижимым имуществом: жилым домом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, что подтверждается, копией свидетельства о браке между К. и Ж... копией свидетельства о смерти К., копией справки Администрации МО ГП «<адрес>» № от ... года, ответом Администрации МО «... район» от ... года №, ответом ТУ Росимущества в Республике Бурятия от ... года №, ответом Администрации МО ГП «<адрес>» от ... года исх.№, ответом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от ... года №, делом № по оформлению документов на право строительства и владения домом в <адрес>, инвентарным делом за ... год на жилой дом в <адрес>, копией домовой книги, квитанциями по оплате за электроэнергию за ... годы, по оплате по холодному водоснабжению за ... годы, по оплате за аренду земельного участка при доме за ... годы, показаниями свидетелей С., Б., достоверность которых у суда сомнений не вызывает, объяснением истца.

Согласно выписки из ЕГРП об основных характеристиках объекта недвижимости от ... года за вх.№, копии техпаспорта на жилой дом по состоянию от ... года указанный жилой дом, деревянный, ... года постройки, кадастровый №, площадью ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м, состоит из двух жилых комнат, прихожей и кухни..

Таким образом, учитывая изложенное, исследовав в силу требований ст.67 ГПК РФ в совокупности все доказательства по делу, суд считает необходимым на основании ст.234 ГК РФ иск удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Суворова.