Решение № 2-1669/2017 2-1669/2017~М-575/2017 М-575/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1669/2017

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Гавриш ФИО7 к администрации Мининского сельского совета <адрес>, администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации <адрес>» о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Гавриш ФИО8 обратился в суд с иском к администрации Мининского сельского совета <адрес>, администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации <адрес>» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в его (ФИО1) владении находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Указанный земельный участок ему (ФИО1) предоставлен по решению общего собрания членов СНТ «Полиграфист» ДД.ММ.ГГГГ.

Он (ФИО1) владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. Иные лица права на данный земельный участок не заявляют. Полагает, что в силу приобретательной давности, приобрел право собственности на земельный участок, в связи с чем, просит признать за ним (ФИО1) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте его рассмотрения был уведомлен (л.д.34-35).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, дополнительно пояснив, что ФИО1 имеет в СНТ «Полиграфист» земельный участок с кадастровым номером № по общему решению членов СНТ было принято выделить ФИО1 дополнительный участок № «д».

Представитель ответчика администрации Мининского сельского совета <адрес>, администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации <адрес>» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, в порядке заочного судопроизводства (л.д.34).

Третьи лица – представитель СНТ «Полиграфист», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, Росреестра, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его рассмотрения были уведомлены (л.д.34, 36-37).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 вышеуказанного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 ст. 3 вышеуказанного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ч.3 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3ст. 14 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг., с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Решением Исполнительного комитета <адрес>вого совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение О предоставлении земельного участка – 5,0 га издательству «Красноярский рабочий», для коллективного садоводства (л.д.6).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГг. издательству «Красноярский рабочий» для коллективного садоводства дополнительно предоставлено № земли, для садоводства (л.д.7).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг принято решение о передаче ранее предоставленных земельных участков, для садоводства, в собственность членам садоводства (л.д.8).

Из выписки из ЕГРН следует, что в собственности ФИО1 имеется земельный участок в СНТ «Полиграфист», имеющий кадастровый № (л.д.28-30), который является смежным по отношению к земельному участку право собственности на который просит признать ФИО1 в вышеуказанном исковом заявлении (л.д.11), что следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Полиграфист» от 2000г., ФИО1 принят в члены СНТ «Полиграфист» и за ним закреплен земельный участок № «Д» (л.д.9).

Из плана границ земельного участка № «<адрес> составленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГг., следует, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет № кв.м., земельный участок имеет координаты поворотных точек: №

Из справки председателя СНТ «Полиграфист» следует, что проект организации и застройки СНТ «Полиграфист» - отсутствует (л.д.68).

Также, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обращался в орган, уполномоченный за распоряжением земельными участками в ДД.ММ.ГГГГ – администрацию Мининского сельского совета, с заявлением о предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка, в ответ на которое администрацией Мининского сельского совета <адрес> сообщено об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по причине его формирования с нарушением утвержденных Правил землепользования и застройки Мининского сельского совета, а именно – площади земельного участка менее № кв.м (л.д.16).

Доказательств формирования испрашиваемого истцом земельного участка в составе земель СНТ «Полиграфист» суду не представлено.

Кроме того, из

В связи с чем суд приходит к выводу, что решением общего собрания членов <адрес>, но данный земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности, так какплощадь данного земельного участка составляет № кв.м., когда минимальный размер утверждённый Правилами землепользования и застройки Мининского сельского совета <адрес>» составляет № кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гавриш ФИО9 к администрации Мининскогосельского совета <адрес>, администрации<адрес>. МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации <адрес>» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменеэтого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегиюпо гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срокаподачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такоезаявление подано. - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Емельяновский районныйсуд Красноярского края.

Дата изготовлениярешения - 20 июня 2017г.

Судья О.М. Оголихина