Решение № 2-257/2018 2-257/2018 ~ М-215/2018 М-215/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-257/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 10 мая 2018 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретаре Каракасиди Т.А., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сурска Городищенского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Сурска Городищенского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что в 1985 году ФИО1 как работающая на Сурском суконном комбинате «Красный Октябрь» получила квартиру по адресу: (адрес). В 1992 году ФИО1 решила воспользоваться правом на приватизацию жилья. 30.12.1992 был заключен договор между истцом и Сурским суконным комбинатом «Красный Октябрь». При обращении в регистрирующий орган было установлено, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 30.12.1992 отсутствует печать продавца. Истец просил признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В ходе подготовки дела к рассмотрению ФИО1 изменила основание иска, просила признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела спорной квартирой как своей собственной.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении об уточнении исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска ФИО1, подтвердил обстоятельства, указанные в первоначальном и уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном заявлении и.о. главы администрации просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Третьи лица - Управление Росреестра по Пензенской области, ОАО «Сурская мануфактура» - о времени и месте рассмотрения дела извещены, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от 30.12.1992 следует, что Сурский суконный комбинат «Красный октябрь» передал в собственность ФИО1 квартиру, общей площадью 53,7 кв.м., по адресу: (адрес).

По справке администрации г.Сурска Городищенского района от 03.04.2018 на момент приватизации квартиры по адресу: (адрес), в ней были зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, В.А.В.

Согласно решению Комитета по управлению госимуществом от 18.12.1992 № 685 Сурская суконная фабрика «Красный Октябрь» преобразована в АО «Сурская мануфактура».

Из копии уведомления Управления Росреестра по Пензенской области от 20.03.2018 № 21-669/исх. государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: (адрес), приостановлена из-за несоответствия содержания правоустанавливающего документа - договора от 30.12.1992 требованиям законодательства.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что с 1985 года истец проживала в квартире по адресу: (адрес), на условиях договора социального найма. В декабре 1992 года ФИО1 решила воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, для чего подписала с Сурским суконным комбинатом «Красный октябрь» договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.12.1992. Однако ввиду ненадлежащего оформления договора право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано. При этом до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями истца, третьего лица ФИО3, представленными суду письменными доказательствами и никем по существу не оспаривается. Открытое владение истца спорным недвижимым имуществом продолжается непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г. Сурска Городищенского района удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся (дата) в (адрес), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области В.М. Ефремкин