Решение № 2-2323/2017 2-2323/2017 ~ М-2569/2017 М-2569/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2323/2017

К делу № 2 –2323/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 07 декабря 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Суханова А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Ейский отдел ТО Росреестра, ГБПОУ КК «Колледж Ейский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилые комнаты №, №, №, общей площадью 36.4 кв.м, расположенные в жилом <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края в порядке приватизации.

Требования обосновывает тем, что жилые помещения ей были выделены для проживания как работнику колледжа, в 2009 году с ней заключен договор найма жилого помещения, с 1989 года она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, другого жилья не имеет, более 25 лет споров по владению ей жилым помещением нет, ранее участия в приватизации не принимала.

В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик – представитель УЖКХ Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

З\лицо – представитель ГБПОУ КК «Колледж Ейский» не явился, уведомлен.

З\лицо – представитель Ейского отдела ТО Росреестра в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1, как работнику колледжа, было выделено для проживания жилое помещение по <адрес> в <адрес> на состав семьи из 3-х человек: ФИО1, сына – ФИО2, дочь – ФИО3, в указанном жилом помещении истица с членами семьи проживает по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГОУ СПО «Колледж Ейский» (л.д.10-12).

Представленной суд выпиской из лицевого счета подтверждается, что в указанном жилом помещении истица фактически проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14).

В настоящее время истицей изготовлена техническая документация целью оформления своих прав на квартиру, ранее истица участия в приватизации не принимала, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ занимаемые истицей комнаты №, №, №, имеют общую площадь 36, 4 кв.м (л.д.17-24).

Согласно справки колледжа «Ейский» спорный объект недвижимости по <адрес> в <адрес> на балансе колледжа «Ейский» не числится (л.д.8).

Истица обратилась в УЖКХ Администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о передаче в собственность жилого помещения.

Согласно письма УЖКХ Администрации Ейского городского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности Ейского городского поселения <адрес> отсутствует, в связи с чем, заключить договор приватизации не представляется возможным (л.д.7).

В связи с тем, что во внесудебном порядке истица оформить свои права на жилое помещение, не имеет возможности, и вынуждена обратиться в суд.

В силу ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд считает, что спорное жилое помещение было выделено истице как работнику колледжа в 1989 году, истица на законных основаниях вселилась в жилое помещение и проживает там более 25 лет на основании договора найма жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, данное жилое помещение является для истицы единственным для проживания, другого жилья в собственности она не имеет, на протяжении всех лет права истицы на жилое помещение и проживание в нем, никем не оспаривались, самовольно в жилое помещение истица не вселялась.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - жилые комнаты №, №, №, общей площадью 36.4 кв.м, расположенные в жилом <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на основании декларации в отсутствии дополнительных документов и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова