Решение № 2-891/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-891/2017

Дело № 2-891/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года город областного значения Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Паниной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Изначально истец обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области о признании недействительными результатов межевания, проведенных кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» (ОГРН №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части определения положений границ земельного участка и аннулировании сведений Государственного кадастра недвижимости в части положения границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана кадастрового инженера ООО «ГЕОИД» (ОГРН №); обязании исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, в порядке статьи 39 ГПК РФ, предъявляя их к ответчику ФИО2 , просит признать недействительными описания границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 , и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу; обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по точкам <данные изъяты> согласно координат, рассчитанных в межевом плане, поданном с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области.

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 было оставлено без рассмотрения.

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 определение Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении его искового заявления без рассмотрения отменено, производство по делу возобновлено.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 повторно уточнил свои исковые требования, просит установить границы земельного участка, площадью 1080 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, согласно следующих координат:

Т

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

внести изменения в данные государственного кадастрового учета земельного участка, площадью 1080 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполнения его межевания кадастровыми инженерами ООО «ГЕОИД», прекратившим свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом на вышеуказанном земельном участке был приобретен не завершенный строительством жилой дом площадью застройки 120 кв.м., инв. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях уточнения межевого плана земельного участка, нанесения границ не завершенного строительством жилого дома истцом было заказано проведение межевания земельного участка кадастровым инженером ФИО3

В результате кадастровых работ на земельном участке, принадлежащем ответчику ФИО2 , была выявлена кадастровая ошибка в положении границ земельного участка с кадастровым номером №, принято решение об исправлении кадастровой ошибки. Положение новых границ указанного земельного участка определено кадастровым инженером ФИО3 и согласовано ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № с заинтересованными лицами.

Истец обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в лице отдела кадастрового учета № 1 с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением межевого плана, содержащего сведения о выявленной и исправленной кадастровой ошибке, допущенной ранее.

Филиалом было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости на основании ч. 4 ст. 27 Закона о кадастре и разъяснено, что кадастровая ошибка может быть выявлена только в судебном порядке. Кадастровому инженеру рекомендовано подготовить межевой план после выявления кадастровой ошибки.

При проведении работ по межеванию земельного участка истца было выявлено, что фактическое положение границы земельного участка не совпадает со сведениями о местоположении границ смежных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Истец считает, что при межевании смежного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 , было допущено нарушение технологии производства землеустроительных работ, что привело к ошибкам в определении геодезических координат поворотных точек границ участков истца и ответчика, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В связи с изложенным истец был вынужден обратиться с данным иском в суд, поскольку неправильное определение геодезических координат поворотных точек границ земельных участков создает препятствие для постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовалась правом вести дело через представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 , действующий по доверенности, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации городского округа г.Бор Нижегородской области ФИО5 , действующая по доверенности, решение по делу оставляет на усмотрение суда, поскольку спор между смежными сособственниками, права администрации не нарушаются.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При этом в силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулирует Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п.2 ч.1 ст.7 указанного Закона к уникальным характеристикам земельного участка отнесены, в частности, его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и его площадь.

Частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона установлено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в ООО «ГЕОИД» для проведения межевания вышеуказанного земельного участка.

На основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником не завершенного строительством жилого дома, площадью застройки 120 кв.м., инв. №, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения межевого плана земельного участка, нанесения границ не завершенного строительством жилого дома, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением о проведении межевания принадлежащего ему земельного участка.

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ на земельном участке ответчика ФИО2 была выявлена кадастровая ошибка в положении границ земельного участка истца. Кадастровым инженером ФИО3 были определены новые границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 , которые были согласованы заинтересованными сторонами.

Как следует из межевого плана земельного участка с КН №, принадлежащего истцу акт согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями подписан, претензий не имеется.

Истец обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в связи тем, что изменение площади земельного участка и (или) изменения описания местоположения его границ не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 данной статьи).

Часть 3 статьи 39 указанного закона предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве, в том числе, собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В силу ст. 40 вышеназванного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Таким образом, исходя из приведенных норм земельного законодательства, согласование границ при межевании земельного участка является обязательным условием для проведения кадастрового учета данного участка.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 , действующий по доверенности, иск признал в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчику разъяснены и понятны. Признание иска представителем ответчика принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчик признал иск, суд удовлетворяет заявленные требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1080 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно следующих координат:

Т

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в данные государственного кадастрового учета земельного участка, принадлежащего ФИО1 , площадью 1080 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья - И.Ю.Копкина