Решение № 2-1628/2018 2-1628/2018~М-1665/2018 М-1665/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1628/2018

К делу № 2 – 1628 /2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО\3, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения, Ейский отдел ТО Росреестра, ГК «Енисейский» о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № с подвалом литер Г, под Г, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Ейске, Ейского района Краснодарского края.

В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик – представитель Администрации ЕГП в судебное заседание не явился, уведомлен.

Ответчик – ФИО\3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

З\лица - представители Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения, Ейского отдела То Росреестра в судебное заседание не явились, уведомлены.

З\лицо – председатель ГК «Енисейский» не явился.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО\3 за счет личных средств, как членом ГСК «<адрес>», на основании выданного архитектурно –планировочного задания был выстроен гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 41,4 кв.м., решением МВК при Главе администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено оформление технической документации на выстроенный гаражный бокс (л.д.10).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО\3 продал гаражный бокс № ФИО\2 по цене 40 000 рублей, договор купли-продажи между сторонами не заключался, с 2005 года, т.е. более 12 лет истица пользуется гаражным боксом, споров нет, свое право собственности на гаражный бокс истица не оформила (л.д.20).

Согласно сведений ЕГРН зарегистрированные права на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д.19).

С целью оформления права собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке истица обратилась в Управление архитектуры и градостроительства ЕГП по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, представила техническую документацию.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.18)

В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить свои права собственника на гаражный бокс истица не имеет возможности, она обратилась в суд.

Истица просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № с подвалом литер Г, под Г, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Ейске, Ейского района Краснодарского края.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения экспертизы гаражный бокс № литер «Г», «подГ», общей площадью 41,4 кв.м., выстроен в соответствии со строительными, градостроительными, пожарными нормами и правилами, угрозу жизни и здоровью не создает (л.д.36-52).

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В подтверждение заключения договора истица предоставила расписку ответчика о продаже им гаражного бокса и получении денег. Таким образом, договор фактически между сторонами состоялся и исполнен.

Суд считает, факт приобретения истицей спорного гаражного бокса в судебном заседании установлен, с 2005 года, т.е. более 12 лет, истица пользуется гаражным боксом, оплачивает членские взносы, налоги, права истицы на гаражный бокс на протяжении всех лет никем не оспариваются, ответчик с иском о признании за истицей права собственности на гаражный бокс согласен, техническая документация на гаражный бокс суду представлена, согласно заключения экспертизы гаражный бокс выстроен в соответствии со строительными, градостроительными, пожарными нормами и правилами, угрозу жизни и здоровью не создает, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 218 ч. 2 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс № с подвалом литер Г, под Г, общей площадью 41,4 кв.м., этажность -1, год постройки – 1995, расположенный по <адрес> в г. Ейске, Ейского района Краснодарского края.

Решение суда является основанием для кадастрового инженера подготовки технического плана, постановки вышеуказанного помещения на кадастровый учет на основании технического плана, выполненного на основании декларации в отсутствии разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова