Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-264/2017 М-264/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-363/2017

Дело № 2-363/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи Е.В.Юрченко

При секретаре судебного заседания Е.Р. Мухаметшиной,

16 мая 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Воргашор города Воркуты Республики Коми гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о взыскании денежных средств

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о взыскании денежных средств в размере ****** рубля. В обоснование требований указали, что ****** ФИО2 заключила договор возмездного оказания услуг с ФИО5 на поиск и приобретение в течение трех месяцев со дня заключения договора в общую долевую собственность истцов жилого помещения на территории Москвы или Московской области за счет средств государственного жилищного сертификата. А также продажу данного жилого помещения за цену не менее ****** рубль. ФИО5 приобрел жилое помещение ******. По заключению комиссии Шатурского управления социальной защиты населения Министерства социального развития Московской области, жилое помещение расположено в деревянном одноэтажном доме барачного типа, электроэнергия, водопровод, отопление отсутствуют, в доме никто не проживает, комнаты требуют проведение капитального ремонта, санитарно-гигиеническое состояние неудовлетворительное. В семье Г-вых, два инвалида, в связи с чем проживать в таких условиях не возможно. ****** с ФИО5 заключено дополнительное соглашение, согласно которому он обязуется выплатить из собственных средств ФИО2 ******,5 рублей, ФИО3 ****** рублей, ФИО4 ****** рублей. В настоящее время ответчик выплатил только ФИО2 ****** рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на требованиях настаивали. Истец ФИО4 в судебном заседании не участвовал. Представитель истцов требования поддержал, приводя в обоснование доводы. изложенные в иске.

Ответчик в судебном заседании не участвовал.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, материал об отказе в возбуждении уголовного дела №****** приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Из материалов дела следует, что ****** ФИО1 Министерством архитектуры и строительства Республики Коми в рамках Федеральной целевой программы выдан государственный жилищный сертификат ****** о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории г. Москвы в сумме ****** рубль. В состав семьи получатели жилищного сертификата включены: ****** ФИО2, ****** ФИО3, ****** ФИО4 Срок действия сертификата установлен до 04.07.2016.

******

******

******

16.12.2015 ФИО5 и ФИО2 заключили договор возмездного оказания услуг №577. Стороны предусмотрели следующие условия: Исполнитель обязан совершить за счет заказчика посредством Поверенного, выбранного заказчиком лично, поиск объекта недвижимости (жилого помещения) на территории Москвы или Московской области для приобретения в долевую собственность за счет средств ГЖС ****** 04.12.2015; подготовить документы необходимых для приобретения вышеуказанного объекта недвижимости в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; подать необходимые документы и заявления в уполномоченный орган для государственной регистрации их прав собственности; получить документы о государственной регистрации прав общей долевой собственности на приобретенный за счет средств ГЖС объект недвижимости из органа осуществляющего регистрацию; осуществить поиск покупателей на приобретенный за счет средств ГЖС объект недвижимости; продать указанный объект за цену не менее ******; снять залог на указанный объект после поступления денежных средств в размере ****** руб. на счет ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; получить документы, подтверждающие прекращение прав долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанную квартиру.

За оказание услуг Заказчик выплачивает исполнителю из суммы полученной по договору купли-продажи объекта недвижимости вознаграждение в размере ****** рублей не позднее 5 дней с даты поступления денежных средств от продажи квартиры на банковский счет заказчика.

Покупка и последующая продажа объекта недвижимости, должны быть произведены исполнителем в течение трех месяцев в даты заключения договора (п.6.1).

В материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права от 12.02.2016 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о праве ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на 1/4 (каждого) общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ******

Согласно акту обследования жилого помещения от 25.08.2016 проведенного комиссией Шатурского управления социальной защиты населения, жилое помещение расположенное по адресу: ****** находится в деревянном одноэтажном доме барачного типа. Металлическая крыша без видимых повреждений. Электроэнергия, водопровод, отопление отсутствуют. В помещении никто не проживает. Комнаты в квартире требуют проведения капитального ремонта. Санитарно-гигиеническое состояние помещения неудовлетворительное.

Из представленного в материалы дела дополнительного соглашения к договору возмездного оказания услуг от 21.11.2016 следует, что в связи с истечением сроков оказания услуг по договору №577 стороны пришли к соглашению, об изменении п.3.1.договора, изложив в следующей редакции: исполнитель производит перечисление на банковский счет ФИО6 денежных средств в размере ****** руб; на банковский счет ФИО3 денежных средств в размере ****** руб., на банковский счет ФИО4 в размере ****** руб. из собственных средств до продажи жилья, приобретенного за счет средств государственного жилищного сертификата, с последующим удержанием вырученной от указанной продажи суммы в свою пользу в счет возмещения ранее перечисленных заказчиками средств.

В материалы дела представлены сведения о зачислении на счет ФИО2 в период с 10.2016 по 02.2017 включительно денежных сумм в размере ****** рублей.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Таким образом, ФИО5 при подписании дополнительного соглашения к договору возмездного оказания услуг принял на себя обязательства по выплате истцам денежных средств в связи с ненадлежащим оказанием услуг по основному договору.

В соответствии со ст. ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Положениями ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, лицо, требующее возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, должно доказать факт нарушения обязательства, наличие и размер понесенных убытков, вину причинителя вреда, причинную связь между допущенными нарушениями и возникшими убытками.

На основании ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Как усматривается из дополнительного соглашения к договору возмездного оказания услуг, срок исполнения дополнительного соглашения не установлен.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Поскольку из содержания документов, составленных сторонами в подтверждение факта возникновения между ними правоотношений, не представляется возможным достоверно установить срок исполнения обязательств по передаче денежных средств, суд применяет положения ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании истцы в адрес ответчика требование об исполнении договорных обязательств не направляли. Между тем, из материалов дела следует, что копию искового заявления ответчик получил 14.04.2017 года. Суд расценивает данные обстоятельства как получение «исполнителем» по договору требование об исполнении обязательства, соответственно, обязательства подлежат исполнению в течение 7 дней с указанной даты.

На момент рассмотрения дела стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по дополнительному соглашению от 21.11.2016 в полном объеме.

Поскольку ответчиком передача денежных сумм по договору возмездного оказания услуг № 577 от 16.12.2015 и по дополнительному соглашению от 21.11.2016 не произведена до настоящего времени, суд удовлетворяет требования в полном объеме. К взысканию подлежит ****** (сумма перечисленная на счет ФИО2) = ****** рубль. При этом согласно уточненным требованиям и положениям дополнительного соглашения к договору взысканию подлежит в пользу ФИО7 и ФИО4 ****** руб. каждому, ФИО3 ****** руб.

В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцы при подаче иска были освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 819970 рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 819970 рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 938294 рубля 51 копейку.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 13989 рублей 12 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Воркутинский городской суд Республики Коми с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В.Юрченко