Решение № 2-337/2017 2-337/2017(2-4040/2016;)~М-3891/2016 2-4040/2016 М-3891/2016 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-337/2017

Дело № 2 – 337 / 2017 Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Шиповой И.А., с участием

истца ФИО2, представителя истца ФИО3 по устному заявлению (л.д. ),

представителя ответчика ФИО4 по доверенности (л.д. ),

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

В соответствии с уточненным исковым заявлением (л.д. ) ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности ФИО7 в размере доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью кв.м. по адресу <адрес>, признании права собственности на указанную долю за истцом, возложении на Управление Росреестра по Ярославской области обязанности по государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на спорную долю на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Иск мотивирован тем, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и бабушкой истца – ФИО1 заключен договор, согласно которому ФИО1 подарила истцу долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Стороны договора обратились в филиал ГАУ Ярославской области «МФЦ» по Заволжскому району г. Ярославля с заявлением о государственной регистрации договора. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 умерла. Государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на квартиру не осуществлена, т.к. при сдаче документов в филиал ГАУ Ярославской области «МФЦ» по Заволжскому району г. Ярославля ФИО1 не были предоставлены сведения о том, что она не находится в браке.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что на момент заключения договора дарения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 в браке не состояла, ее муж (дедушка истца) умер. О том, что она в браке не состоит, ФИО1 указывала в заявлении в Управление Росреестра по Ярославской области еще в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. при регистрации сделки по приобретению спорной квартиры.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. Ее представитель ФИО4 в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражения (л.д. ), в которых сообщил об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, также просил применить к требованиям истца исковую давность. Пояснил, что на момент заключения договора дарения ФИО1. в браке не состояла, принадлежность ФИО1 подписи в договоре дарения не оспаривал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте его проведения извещен. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности (л.д. ) ФИО8 возражала в удовлетворении исковых требований, сообщила о законности отказа истцу в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на спорную долю на основании дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с не предоставлением сведений о том, что даритель указанной доли на момент совершения сделки не состояла в браке.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании оставила решение по делу на усмотрение суда, пояснила, что на спорную квартиру не претендует, знала о том, что ФИО1 была намерена оставить ее истцу. В браке на момент заключения договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 не состояла.

Третье лицо Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. ).

Представитель третьего лица ГАУ Ярославской области «МФЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ).

Третье лицо нотариус Ярославского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ).

Доставка третьего лица ФИО10, отбывающего наказание в местах лишения свободы, в судебное заседание не производилась, о времени и месте разбирательства третье лицо извещено.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является участником общей долевой собственности в размере доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью кв.м. по адресу <адрес>. Вторым участником общей долевой собственности на указанную квартиру в размере доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлась бабушка истца ФИО1 Право общей долевой собственности истца и ФИО1. на данную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. ).

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и ФИО1 заключен договор, согласно которому ФИО1 подарила истцу долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА стороны договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обратились за государственной регистрацией перехода права общей долевой собственности на долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. ). Уведомлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Управление Росреестра по Ярославской области сообщило о приостановлении государственной регистрации ввиду не предоставления дарителем квартиры, в нарушении требований п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, согласия супруга на совершение сделки, либо документа, подтверждающего отсутствие необходимости предоставления данного согласия (л.д. ).

ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, сведениями отдела ЗАГС мэрии г.Ярославля (л.д. ). На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Согласно материалам наследственного дела от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, с заявлениями о принятии наследства после ФИО1. обратились: ФИО2 (заявление – л.д. ) и ФИО6 в порядке ст. 1149 ГК РФ на обязательную долю (заявление – л.д. ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст.ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу данного Федерального закона (01.03.2013).

Форма сделки по отчуждению доли в праве собственности на спорную квартиру сторонами договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА соблюдена. Указанный договор участвующими в деле лицами не оспаривался. Сведений о том, что воля ФИО1 как сособственника указанной квартиры не совпадала с волеизъявлением, выраженным в договоре дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, суду не представлено. Напротив, из объяснений ФИО2 и третьего лица ФИО5, а также завещания ФИО1 (л.д. ) видно, что у ФИО1 имелось намерение передать свою долю квартиры истцу. Также не оспаривалось сторонами, что на момент заключения договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 в браке не состояла. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что с момента подписания договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА право общей долевой собственности ФИО1 на спорную долю прекращено и соответствующее право возникло у истца ФИО2

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения от 14.04.2016) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принимая во внимание прекращение у наследодателя ФИО1 права общей долевой собственности в размере доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. до момента открытия наследства – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, суд приходит к выводу, что указанная доля в состав наследства после наследодателя не входит.

В связи с установлением законности возникновения у истца права общей долевой собственности в размере доли в праве собственности на спорную квартиру, исковые требования ФИО2 о прекращении права собственности ФИО1 на спорную долю и признании за истцом права собственности на данную долю подлежат удовлетворению. Указание в резолютивной части решения на возложение на Управление Росреестра по Ярославской области обязанности по государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на спорную долю на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА суд полагает излишним, поскольку выводы о прекращении доли в праве ФИО1 и признании доли в праве за истцом является достаточным для государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере доли на квартиру по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Тарасова