Решение № 2-1054/2017 2-1054/2017~М-1060/2017 М-1060/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1054/2017

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1054/2017 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и установлении его границ,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации муниципального района <адрес>, в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> с.<адрес>, согласно следующих координат: <данные изъяты>

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему для организации крестьянского хозяйства был предоставлен в собственность

земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>, в том числе пашни <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> земли общей долевой собственности в границах <адрес>. Земельный участок пахотных земель располагался между земельными участками фермеров ФИО9 и ФИО7, местоположение пастбищ не было определено. Указанный земельный участок был предоставлен ему в счет принадлежащей доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза имени <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, а также материалами землеустроительного дела по подготовке документов на государственный кадастровый учет земельного участка (единого землепользования), находящегося в общей долевой собственности в границах бывшего колхоза имени Крупской, выполненном в 2005 г. ОАО «ВолгоНИИгипрозем» <адрес>, в котором в списке пайщиков, оформивших земельный пай в собственность с 1992 г. по 1998 г. истец указан на стр. 71 в строке 33.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Пунктом 9 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Комитету по земельной ресурсам и землеустройству <адрес> поручалось подготовить документы, удостоверяющие право на землю лиц, которым отведены земельные участки для КФХ. Однако сведения о выдаче ему, т. е. ФИО1 правоустанавливающие документы на выделенный земельный участок для ведения КФХ (свидетельств, государственных актов) в архиве межмуниципального отдела по Большеглушицкому и Большечерниговскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют.

В связи с чем истец лишен возможности во внесудебном порядке осуществить кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок.

Кроме того, он лишен возможности во внесудебном порядке установить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, а также утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект межевания территории отсутствует. По данным кадастровых работ установлено, что земельный участок расположен в административных границах сельского поселения Малая Глушица муниципального района <адрес>, площадь земельного участка в границах, согласно представленного каталогу координат, составляет <данные изъяты> что соответствует площади, указанной в постановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В заключении кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ему рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на спорный земельный участок в границах согласно фактических координат, указанных в плане на земельный участок с каталогом координат.

Расхождения в наименовании КФХ (его участок указан как КФХ «Резаковское») в плане земельного участка (единое землепользование), находящегося в общей долевой собственности в границах бывшего колхоза им. <адрес>, выполненного ОАО «ВолгоНИИгипрозем», <адрес>, объясняется тем, что с 2000 г. спорный земельный участок находился в аренде у КФХ «Резаково». Земли, собственником которых является КФХ «Резаково» расположены в другом месте, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю серии № №, согласно которому земельные участки площадью 26,4 га (4,6 и 21,8 га) расположены южнее озера Резаково. Земельный участок истца (пашня) расположен западнее указанного озера, между участками КФХ «ФИО9» и ФИО7, пастбища - юго-западнее озера. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, наследниками ФИО2 являются его жена ФИО3 и сын ФИО4; наследство состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый №, местоположение: <адрес>, на землях сельскохозяйственного

Назначения, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства, который принадлежал ему на основании государственного акта на право собственности на землю серии № №.

Основанием для изменения сведений о земельном участке может быть решение суда, которым установлены границы земельного участка.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Частью 1 ст. 43 указанного закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО11, реестровый №) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третьи лица – ФИО6 и ФИО10 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области.

Представитель ответчиков – Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области ФИО12 (по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ б/н и от ДД.ММ.ГГГГ №а) иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. м, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> с.<адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ, в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и исправлений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>